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Blog de Arquitectura Legal

Blog de Arquitectura Legal y Peritajes Edilicios.

Categoria Código De Edificación

Capital: polémica por la decisión de reemplazar a todos los inspectores de obras

Controles. La Ciudad anunció que creará por decreto un cuerpo propio. Rechazo de los actuales verificadores.

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La Agencia Gubernamental de Control (AGC) anunció que creará por decreto un cuerpo propio de 20 inspectores para reemplazar a los verificadores independientes para controlar las obras en construcción y ya hay polémica. El legislador Alejandro Bodart (MST-Nueva Izquierda) afirmó que este cambio no se puede establecer por decreto, sino que debe ser debatido en la Legislatura porteña. Y desde la Asociación de Profesionales Perito Verificadores advirtieron que se debilitará el control de las obras.

“Es un decretazo ilegal, que perjudica los controles y habilita la corrupción -sostuvo Bodart-. Es ilegal porque a los verificadores de obras los incluye la Ley 4.268 y eso sólo podría cambiarse por ley y no por decreto. Disolver esta tarea, que se creó en el 2000 precisamente para combatir la corrupción, es dar luz verde a las irregularidades en las áreas de registro y control, lo que además de coimas implica riesgos.”

La ley 4.268, aprobada hace dos años, incorpora en el Código de Edificación una serie de inspecciones obligatorias según las distintas etapas de obra, y ordena que éstas sean realizadas por los Peritos Verificadores de Obras que ahora el Ejecutivo pretende dejar de contratar.

“La actuación de estos profesionales externos es verificar, pero el poder de policía lo tiene el Poder Ejecutivo. Por eso la responsabilidad por las irregularidades en las obras es del gobierno macrista”, dijo Bodart.

Mientras, ayer la Asociación de Profesionales Perito Verificadores (APPV) dio una conferencia de prensa en la Legislatura para rechazar la disolución de su registro anunciada por Juan José Gómez Centurión, titular de la (AGC). La arquitecta Lilian Rodríguez, presidenta de la APPV, señaló: “No me sorprende, porque hace rato nos vienen fustigando. Los verificadores de obra damos mayor transparencia a los controles, ya que somos profesionales idóneos e independientes asignados por sorteo. Nuestro registro nació en el 2000 ante la corrupción en las inspecciones y abarca a unos mil arquitectos e ingenieros. Eliminar la figura del verificador es debilitar todos los controles de obra necesarios para la prevención y la seguridad de las personas“.

La ingeniera María Cristina Siga, verificadora y miembro de la APPV, agregó: “Nuestra tarea es verificar que lo hecho en obra coincida con el plano registrado. Si hay divergencias lo informamos y luego quien decide qué hacer es el gobierno porteño, que tiene el poder de policía a través de sus inspectores“.

Fuente: www.clarin.com
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Un muerto por la explosión de una caldera en un hotel céntrico

El titular del Same, Alberto Crescenti, confirmó que un joven de unos 25 años falleció en el siniestro que afectó a un edificio situado en Maipú al 900

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Una explosión se registró este mediodía en las instalaciones del Hotel Dorá, ubicado en el barrio porteño de Retiro, donde trabajaban varias dotaciones de bomberos y servicios de ambulancias, informaron fuentes policiales.

El hecho se produjo por la explosión de una caldera ubicada en el subsuelo del edificio situado en la calle Maipú 963. “No hubo que evacuar el hotel, pero, lamentablemente, cuando llegamos había un hombre fallecido”, relató Crescenti a canal TN. “tendría entre 20 y 25 años”, estimó el titular del SAME.
Ante el temor de que hubiera más víctimas, el representante médico aclaró que “sólo hubo que trasladar al Hospital Rivadavia a un herido”. “Es un hombre de unos 55 años que sufrió una conmoción cerebral por la explosión“, detalló.

Según la información que suministró Crescenti, tanto el fallecido como el herido trabajaban en el lugar donde se produjo el estallido. “Hay muchos vidrios rotos y mampostería caída, pero no tenemos más heridos”, aseguró.

El jefe de Defensa Civil porteña, Daniel Russo, señaló que “los dos hombres estaban trabajando en la reparación de una caldera, cuando se produjo una nivelación de presión” y la explosión fatal.

El funcionario añadió que se enviaron equipos de la Guardia Urbana para trabajar en el lugar y establecer las causas del siniestro; tras el episodio acudieron bomberos, policías y ambulancias del
SAME, en el marco de un operativo de emergencia

Fuente: www.infobae.com
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Explotó una caldera en hotel de Retiro: un muerto y un herido

El hotel está ubicado en Retiro en la calle Maipú entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay. En la zona trabajan equipos del SAME y bomberos, que intentan controlar la situación.

Este mediodía se registró una explosión en un edificio ubicado en Maipú al 963, donde trabajaban varias dotaciones de bomberos y servicios de ambulancias, según informaron fuentes policiales.

Aparentemente fue la explosión de una caldera, y en el lugar se montó un operativo de emergencia.

Como consecuencia de la explosión, hay una víctima fatal y al menos un herido, aunque se desconoce de qué gravedad, como también cuántas personas se encontraban en el lugar al momento del estallido.

En la zona trabajan equipos del SAME y bomberos, que intentan controlar la situación en medio del nerviosismo de los vecinos, que temen por más explosiones.

Fuente: diariohoy.net
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Hormigón para disminuir los niveles de esmog

Para la construcción de su pabellón en la Expo Internacional de Milán 2015, Italia utilizará un hormigón fotocatalítico que baja la polución.

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Desarrollado por Italcementi, el cemento fotocatalítico reduce los contaminantes atmosféricos orgánicos e inorgánicos gracias a la incorporación de nanopartículas de dióxido de titanio en la mezcla. Este mineral, sometido a la radiación solar y mediante el principio activo TX Active captura algunos de los principales componentes de la contaminación y los transforma en sales inertes, inofensivas para el medio ambiente.

Este proceso de intercambio físico mediante la luz solar, llamado principio fotocatalítico, es un fenómeno natural similar a de la fotosíntesis, donde una sustancia denominada fotocatalizador activa el proceso de oxidación natural al someterse a los rayos ultravioletas presentes en la radiación solar. Pruebas realizadas en laboratorios demostraron que solo 3 minutos de exposición solar pueden bastar para reducir a un 75% los agentes contaminantes presentes en el aire.

Una característica de la fotocatálisis es que los rayos UV pueden estar presentes en la radiación solar directa, indirecta o bien de manera artificial, de este modo los días nublados no afectan los resultados del material. Las superficies exteriores de los edificios son lugares ideales para aplicar esta tecnolo-gía, así como recintos sometidos a altos niveles de óxido de nitrógeno, componente habitual en el residuo de la combustión de hidrocarburos. Un ejemplo de esto es la incorporación de este componente al revestimiento de túneles para automóviles.

En relación a la durabilidad, la de estos cementos con nanopartículas de dióxido de titanio resulta ser la misma que la de los cementos tradicionales, ya que el principio fotocatalítico no está sujeto a ningún tipo de consumo y, por lo tanto, no se agota.

La Expo Universal de 2015 tendrá lugar en Milán y los organizadores decidieron transformar su pabellón en un ejemplo de innovación científica aplicada a la arquitectura. Para eso, la empresa Italcementi y el estudio Nemesi & Partners arquitectura han elaborado lo que denominan el Palazzo Italia, un edificio inspirado en el Vivero de Italia y el Arbol de la Vida, que estará representado por una piel realizada en premoldeados de cemento blanco fotocatalítico y vidrio.

Como ejemplo de esta innovacion, los autores del pabellon de Italila crearon una escultura de 9.000 m2 de superficie, construida íntegramente con cemento “i.active Biodinámica”. Esta escultura, llamada ENtreePICS, sera un adelanto de los 900 paneles de hormigón premoldeado que finalmente se utilizarán para la construccion del pabellon italiano en la muestra.

Los componentes fotocatalíticos fueron aplicados por primera vez en 1996 en la Igelsia Dives in Misericordia, en Roma, obra de Richard Meier para luego incorporarlo en pinturas, revestimientos y pavimentos. Según los desarrolladores de este nuevo tipo de cemento, en una ciudad tan grande como Milán, con sólo el 15% de las superficies visibles de los edificios tratada se podría lograr una mejora en la calidad del aire casi en un 50%.

Fuente: Arq. Clarin
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Derrumbe y muerte en Sarandí

Un paredón de una obra en construcción se derrumbó ayer en la localidad bonaerense de Sarandí, partido de Avellaneda, dejando un saldo de un muerto y varios heridos.

El accidente, cuyas causas se investigan, ocurrió en Suipacha al 900, a la altura de Crisólogo Larralde. Los bomberos voluntarios que acudieron al lugar confirmaron que el fallecido es un albañil que trabajaba en la obra.

Al momento del derrumbe, dos operarios se encontraban trabajando en el piso de la construcción, uno de ellos fue el que recibió de lleno una pared de 10 metros por 3 y murió en el acto. El otro salio corriendo y pese a tener heridas leves logró sobrevivir. Al cierre de esta edición los bomberos y la policia se encontraban investigando las causas del siniestro

Fuente: www.tiemposur.com.ar
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No hay riesgo de derrumbe pero los problemas estructurales son graves

Ayer, minutos después de las 14:00, tal y como había sigo anunciado días previos por este medio, se llevó adelante una multitudinaria reunión de padres en el gimnasio de la Primaria Nº 19 de Río Gallegos, en la cual estaba previsto que se haga la presentación del informe técnico sobre el estado edilicio y estructural de la institución educativa, teniendo en cuenta que a principio de semana el Consejo Provincial de Educación (CPE) debió suspender las clases en dicho establecimiento debido a la presión de los padres al notar que las paredes del sitio, tanto en su interior como exterior, estaban rajadas.

Es así, que con la preocupación latente de padres se encaró este encuentro, en donde el ingeniero Juan Domingo Avila dio un detallado informe sobre el estado de situación de la escuela.
Según pudo conocer TiempoSur, los resultados del informe se desprenden de una inspección ocular que se llevó adelante este martes 8, momento en que se observó que las lesiones estructurales no presentan modificaciones notorias, salvo el descenso del contrapiso de un aula de planta baja que está cercana a la caja de la escalera donde está centrado el mayor problema estructural.
Es por esto que se le precisó a los padres que tienen a sus hijos asistiendo a la Escuela Nº 19 que “no hay peligro de colapso estructural”, pero que sí deben tomarse todas las medidas en el corto plazo para dar una solución a los problemas estructurales que se observaron.

Siguen sin clases- A raíz de este panorama, las clases en la Primaria Nº 19 seguirán suspendidas de acuerdo a lo que se consensuó en la reunión, así como también se acordó fijar una nueva reunión para el próximo martes a las 20:00 con la presencia de la presidenta del Consejo Provincial de Educación, Silvia Sánchez.

Trabajos- Hasta que se pueda dar inicio a la solución definitiva el Ingeniero recomendó que se realice una serie de tareas a fin de dar tranquilidad a la comunidad educativa de la escuela.
Expuso que en un primer momento lo que se debe realizar es la demolición del tabique divisorio existente en el aula cercana a la caja de la escalera y reemplazarlo con un tabique liviano de perfiles de acero galvanizado y placas de yeso con la aislación acústica correspondiente tipo Stel frame. De esta manera se dará mayor seguridad y por otra parte de alivianará la carga sobre la losa o contrapiso existente.
Seguidamente se deberá extraer un testigo del contrapiso o losa existente que ha sufrido deformación o descenso para poder analizar si lo construido es una losa estructural o simplemente un contrapiso, y así ver las condiciones del suelo sobe el que está apoyado.
En tercer lugar se recomendó limpiar y materializar todas las juntas verticales de dilatación que se observan en los sectores del edificio de diferente rigidez y colocar las tapas juntas correspondientes.
Seguidamente colocar testigos de yeso o de vidrio en todas las fisuras que se observan para poder determinar el nivel de actividad de las mismas.
Asimismo, expresan que para comenzar a estudiar una solución definitiva al problema estructural se deberá realizar un estudio de suelos para conocer las características mecánicas del suelo de fundación. Posteriormente, reforzarlas en base a los resultados del cálculo estructural correspondiente.
Finalmente, tras el informe especificaron que se deberá dar solución definitiva a la evacuación de líquidos pluviales y cloacales en todo el conjunto de los edificios propios y también linderos pertenecientes a educación para evitar la acumulación de agua

Fuente: www.tiemposur.com.ar
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“La actividad del Enargás no incide en la causa penal” por la tragedia de Salta 2141

A casi once meses del derrumbe de las torres, la fiscal Graciela Argüelles dijo que ahora la Cámara Penal debe resolver un pedido de inconstitucionalidad presentado por abogados de Litoral Gas.

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A casi once meses de la tragedia Salta 2141, la fiscal Graciela Argüelles brindó una reseña sobre el estado actual de las actuaciones judiciales, y ratificó su confianza de que se llegue a buen puerto en cuanto a sentencia ya que ” se hizo una investigación muy bien fundada y eficiente basada en pruebas muy importantes, que no debe ser olvidado ni por las víctimas y ni por la ciudadanía en general”
En ese sentido, si el trámite procesal no sufre retrasos el juicio se realizaría en el último trimestre del año.

En declaraciones al programa “El primero de la mañana” de La Ocho, la funcionaria judicial expresó: “Hay once personas procesadas por estrago culposo agravado. Esa resolución de procesamiento pasó a la Cámara de Apelaciones por las cuestiones planteadas por los abogados de algunos de los imputados. El recurso de apelación fue rechazado por la Cámara y ahora se está tramitando el recurso de inconstitucionalidad que plantearon los defensores de Litoral Gas. Cumplido este recurso, y según sea su resolución, si es rechazado, el expediente volverá la Fiscalía de primera instancia para formular la acusación y el pedido de elevación a juicio”.

Argüelles fue consultada sobre el pronunciamiento que hizo la semana pasada la Auditoría General de la Nación sobre la actuación del Ente Nacional Regulador del Gas (Enargás) en su rol de contralor del servicio y de la empresa Litoral Gas.

“Eso no tiene relación con la causa judicial. Toda la actividad del Enargás y los controles que pueda hacer ese organismo son ajenos a la competencia de la justicia provincial. No tiene ninguna incidencia sobre la causa penal”, sostuvo la fiscal.

Argüelles ratificó que la causa está bien orientada. “Se trabajó muy bien esta instancia. Los juzgados de instrucción que intervinieron. La jueza Irma Bilotta firmó una resolución debidamente fundada, haciendo lugar a los planteos de la Fiscalía. Hizo un trabajo rápido y eficiente, basado en pruebas, en doctrina. Fue un trabajo muy importante que no debe ser olvidado ni por las víctimas ni por la ciudadanía. Además, ese fallo fue ratificado por la Cámara Penal”.

Fuente: www.agenciafe.com
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La Legislatura rechazó a Farrell como juez porteño

Se argumentó que el ex funcionario no tiene la idoneidad exigida para el cargo

La Legislatura porteña rechazó ayer el nombramiento como juez de la ciudad a Martín Farrell, quien era el director de Habilitaciones de la Agencia Gubernamental de Control cuando se derrumbó el entrepiso del local bailable Beara, en Palermo, donde murieron dos mujeres.

A pesar de que el ex funcionario había presentado ayer la renuncia a su candidatura, luego del dictamen negativo que anteayer suscribieron los diputados de la Junta de Ética y de la Comisión de Justicia, el cuerpo rechazó por unanimidad su designación.

“El candidato no cuenta con la idoneidad exigida”, concluyeron los diputados luego de haber analizado las 16 impugnaciones presentadas por parte de familiares de Ariana Lizarraga y Leticia Provedo, las víctimas del derrumbe, ex legisladores y familiares de víctimas de la tragedia de Cromagnon.

Ahora, el proceso para el nombramiento de un nuevo juez en lo Contencioso Administrativo y Tributario debe reiniciarse en la Legislatura. Hay dos posibilidades: que el Consejo de la Magistratura envíe la candidatura de Martín Converset, el mejor posicionado en el concurso tras la baja de Farrell, o que, en su defecto, se realice una nueva convocatoria. La primera de las opciones parecía, ayer, con más posibilidades de concretarse.

La decisión se tomó en una sesión especial para debatir varios nombramientos en el Poder Judicial porteño. En el recinto no hubo discursos, pero sí un aplauso sostenido por parte de familiares de Ariana y Leticia -acompañadas por familiares de víctimas de Cromagnon-, luego del voto de los legisladores.

Tras conocerse la posición de la Legislatura, el diputado porteño de Pro y titular de la Comisión de Justicia, Francisco Quintana, explicó los motivos por los cuales rechazó el pliego: “No están dadas las condiciones y el mejor camino es que sea nombrada una nueva persona”. Quintana resaltó que, a lo largo del proceso de análisis de la designación de Farrell, se buscó en todo momento cumplir con el reglamento interno de la Legislatura y con la Constitución de la Ciudad.

Farrell estuvo imputado en cinco causas más por cohecho, abuso de autoridad e incumplimiento de deberes de funcionario público. Además fue acusado ante el Consejo de la Magistratura en su rol de secretario de un juzgado por una serie de maniobras referidas a la habilitación de un comercio.

El hecho trágico por el cual Farrell fue investigado ocurrió en la madrugada del 10 de septiembre de 2010, cuando se derrumbó el local ubicado en Scalabrini Ortiz 1638, y que no estaba habilitado como local bailable. El ex funcionario fue acusado por el fiscal Andrés Madrea de haber celebrado un acuerdo espurio con los empresarios dueños del local para otorgarles el permiso correspondiente.

Pero hace pocas semanas, Farrell fue absuelto por la jueza de instrucción Alicia Iermini, que también sobreseyó al ex director de Habilitaciones Especiales, Pablo Saikauskas. En cambio, procesó por cohecho a la ex directora de Fiscalización y Control Vanesa Berkowski; a Norberto Cassano, ex jefe del Departamento Esparcimiento, y al inspector Carlos Gabriel Mustapich. También a los empresarios Juan Carlos María Yun, Agustín Dobrila, Roberto Martín Kattan Coria, Iván Andrés Fliess y Ronaldo Fliess, sobre quienes ya pesaba una imputación.

Previamente la Legislatura, durante la sesión especial, aprobó por 56 votos positivos y una abstención, la designación de Rodrigo Manuel Pagano Mata y Néstor Roberto Maragliano como fiscales ante la Justicia de Primera Instancia en lo Penal, Contravencional y de Faltas, y de Juan Octavio Gauna como fiscal ante la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso, Administrativo y Tributario..

Fuente: La Nacion
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Una casa corre riesgo de derrumbarse

Una joven familia que habita en la calle Patagonia, entre los barrios Pietrobelli y Newbery, pide ayuda para que no se le derrumbe la casa. El propietario asegura que nunca tuvieron problemas con el terreno hasta que ocurrieron las últimas grandes lluvias de este año, cuando el terreno empezó a ceder.

Emanuel Peralta, junto a su esposa y su pequeño hijo de tres años, vive en la calle Patagonia y Misiones 1560. Se llega a la vivienda pasando una escalera y siguiendo un pequeño pasaje, que también se reduce producto del movimiento de tierra.

El terreno se desmorona por la erosión hídrica de la última gran lluvia. La familia Peralta hace un año que vive allí y asegura que nunca tuvieron problemas, pero con el temporal de abril comenzaron a ver cómo el terreno cedía y se iba desmoronando a la casa que lo antecede.

Emanuel colocó estacas para sostener de alguna manera la vivienda. Asimismo, asegura que se acercó hasta las oficinas municipales para solicitar ayuda. “Se me está yendo todo abajo. Fui a Defensa Civil, de ahí me mandaron a Tierras y ahí me ofrecen un subsidio. Y lo que necesito es un muro de contención. Yo me encargo de rellenarlo” afirmó.

Fuente: www.diariocronica.com.ar
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Iron Mountain desembarcó en Ezeiza

La empresa, que está en la mira del Gobierno nacional, fue autorizada para instalarse en la localidad de Ezeiza, y ya está construyendo. Qué dice la habilitación municipal y qué es lo que denuncian desde el kirchnerismo.

Iron Mountain pasaba inadvertida en la ciudadanía; sin embargo, a partir del 5 de febrero de 2014, esta empresa tomó notable popularidad y, rápidamente, cuando se la menciona, es asociada al incendio y posterior derrumbe que tuvo lugar en el barrio porteño de Barracas, y en el que hubo que lamentar diez víctimas fatales.

En los meses posteriores, el Gobierno nacional utilizó diferentes mecanismos y organismos para avanzar con todo contra la firma y sus dueños, y lleva adelante acciones judiciales. Una de ellas es una denuncia por lavado de dinero que realizó la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). También entró en la causa la Unidad de Información Financiera, que preside José Sbatella. Además hay otra denuncia por el trágico suceso ocurrido en Barracas.

Ahora, la multinacional que se dedica a archivar documentos, proteger datos y destruir información de diferentes rubros, decidió desembarcar en la provincia de Buenos Aires, más precisamente en Ezeiza, un distrito gobernado por un intendente del Frente para la Victoria.

A pesar de las denuncias que el propio kirchnerismo impulsó contra la firma, Iron Mountain decidió probar suerte en los pagos del ministro de Seguridad bonaerense, y jefe comunal en uso de licencia, Alejandro Granados.

Según pudo saber La Tecla, la empresa ya comenzó con la construcción de mega depósitos en el kilómetro 44 de la autopista Ezeiza-Cañuelas, a la altura de Carlos Spegazzini.

Este medio accedió al “Permiso de habilitación comercial” que lleva las firmas del intendente interino, Oscar Cicco, y del inspector general del municipio, Jorge Alberto Garrido, en el que “la Municipalidad de Ezeiza autoriza la iniciación de las actividades comerciales a la razón social Iron Mountain Argentina S.A.”. El gobierno local le permitió el ingreso a la empresa el 29 de abril de este año, es decir, 80 días después de la tragedia.

La habilitación brindada por el gobierno local es de carácter provisoria y vence el 24 de octubre de este año. A pesar de esto, y tal vez con muchas ganas de seguir en el distrito de la Tercera sección electoral, la firma prevé, según el mismo documento, construir una superficie cubierta de 1.211,42 m2 y un deposito cubierto de 2.278 m2, es decir que a la vera de la autopista, Iron Mountain tendrá una edificación de 3.489,42 metros cuadrados.

Entre los detalles de los rubros a los que está autorizada la empresa, se destacan: “Depósito de envase de papel y cartón, artículos de papelería, cartonería e impresos y depósito de consignatarios”.

En la letra chica del expendiente 18000/14 -casi como una manera de atajarse-, el Ejecutivo local aclara que la habilitación queda “sujeta a la presentación del certificado final en material de seguridad antisiniestral Ley Nº 19.587/79”.

En Ezeiza, lejos de las denuncias del Gobierno nacional, el objetivo es avanzar y que Iron Mountain opere con normalidad

Fuente: www.latecla.info
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