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Blog de Arquitectura Legal

Blog de Arquitectura Legal y Peritajes Edilicios.

Categoria Código De Edificación

Caos vial en Villa Urquiza por un desmoronamiento

Cedió una vereda lindera a una excavación; cerraron el tránsito sobre Triunvirato y no llega el subte B

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Hace cinco días que la vida de los vecinos de los alrededores del cruce de las avenidas Triunvirato y Olazábal, en Villa Urquiza, ya no es la misma. Luego de que cedió una vereda lindera a una obra en construcción, sobre la que pesaba una clausura parcial, el tránsito fue cerrado sobre dos cuadras de Triunvirato por temor a que las vibraciones provoquen derrumbes.

Hay comercios cerrados y vendedores ofuscados, y al menos siete líneas de colectivos circulan por calles internas, en medio de un caos vehicular. El subte B ya no llega hasta la cabecera Rosas, en Triunvirato y Monroe, a 200 metros de la obra, por lo que Triunvirato se transformó en una especie de pasarela por donde la gente camina a paso acelerado para alcanzar la próxima estación habilitada, a 10 cuadras.

“Desde el sábado que está todo muerto”, se quejaba ayer Luis, un comerciante de Triunvirato, mientras baldeaba la vereda. Peor la estaba pasando su colega de la zapatería vecina; el hombre permanecía en silencio, apoyado contra la pared. Daniel Bianco, uno de sus empleados, fue quien tomó la palabra: “Está muy mal. Hoy vinimos y tampoco nos dejan abrir el local porque hay riesgo de derrumbe. Tienen que venir a apuntalar”.

La medianera del comercio, llamado Popeye, linda con el predio de la obra, en el que se realiza una excavación para los cimientos de lo que será un moderno edificio. Justo en esa esquina de Triunvirato y Olazábal, donde tiempo atrás funcionaba una estación de servicio, el último sábado un caño de la red pluvial central se rompió e inundó parte del obrador. La Justicia trata de esclarecer los motivos del desperfecto.

Los vecinos habían notado en ese mismo lugar que la vereda de Triunvirato se había rajado. “Era como una grieta de esas que dejan los pequeños terremotos. ¿Ves cómo está hundida?”, señaló Rosa Alegre, una vecina, a LA NACION. El temor por probables derrumbes corrió rápidamente por el barrio.

Funcionarios de Defensa Civil, bomberos e inspectores de distintos organismos de la ciudad clausuraron la obra y cerraron el tránsito sobre Triunvirato, entre Olazábal y Monroe. Al menos siete líneas de colectivos debieron desviar su recorrido, sobre la calle Bauness, una arteria angosta paralela a Triunvirato que colapsa fácilmente.

La lista de trastornos continúa. La Unidad Fiscal Especializada en Materia Ambiental (Ufema), a cargo de la investigación, sugirió primero a Metrovías que disminuyera la velocidad del paso del subte B, que circula por debajo de la avenida Triunvirato hasta la cabecera Juan Manuel de Rosas. Finalmente, la Policía Metropolitana le solicitó que limitara el servicio y, desde anteanoche, los trenes sólo llegan desde Alem hasta la estación Los Incas, distante diez cuadras.

Desde la empresa Agua y Saneamientos (AySA) responsabilizan a los encargados del emprendimiento inmobiliario: “Mientras había operarios trabajando se derrumbó la vereda y cayó sobre el caño, rompiéndolo“. En cambio, el apoderado de Nueva Olazábal SA, propietaria del predio, Alejandro Filarent, apuntó contra la empresa de servicios.

En la obra no falló nada. Desde mayo que nos entraban aguas servidas. En junio, le enviamos una carta documento a AySA, pero no tuvimos respuesta. Volvimos a mandar otra misiva porque preveíamos que este líquido cloacal podría provocar algún problema. Y así fue. Se desplazó la vereda y apretó un caño de la red de agua“, dijo el abogado a LA NACION.

Mientras los peritos intentan dilucidar por qué cedió la vereda, la Ufema, a cargo del fiscal Matías Michienzi, dispuso el sábado la clausura judicial del predio. Además de la rotura de la vereda, se constató que la constructora había violado una clausura parcial previa por haber volcado líquidos de manera ilegal.

En julio, un grupo de vecinos denunció que el obrador emanaba malos olores. También había quejas por la excesiva cantidad de agua que salía a la vía pública. La Agencia de Protección Ambiental (APRA) porteña comprobó que existía un vuelco ilegal al sistema pluvial y se dispuso la clausura parcial del desagüe. Se mandó a analizar el agua y se comprobó que tenía una baja concentración de hidrocarburos.

A mediados de agosto, agregaron fuentes de APRA, volvieron a acudir al lugar por un reclamo similar. Ante la violación de la clausura se solicitó la intervención de la Ufema. Los vecinos recuerdan que, en otra ocasión, máquinas de la obra dañaron un tendido de Telecom y muchos en el barrio se quedaron sin teléfono.

Por ahora, indicó Michienzi a LA NACION, la empresa está trabajando sólo para amurar los pilotes. Y agregó que, de acuerdo con los últimos relevamientos realizados en la obra, no hay riesgo de derrumbe.

Fuente: LA NACION
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Villa Urquiza: Se derrumbó una vereda donde estaban construyendo un edificio

Hay versiones encontradas entre la empresa constructora y Aysa: Este sábado se desplomó una vereda en la esquina de Olazábal y Av. Triunvirato donde están construyendo un edificio. Debido al incidente se dejó solo dos carriles habilitados [mano al centro] de esta última arteria. Caos vehicular.

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Los vecinos de Villa Urquiza amanecieron este sábado con la noticia del derrumbe de una vereda de su barrio. En la esquina de Olazabal y Av. Triunvirato, donde estaba la estación de servicio Shell están realizado el pozo para construir un edificio de 15 pisos y una de las veredas lideras cedió.

Al susto se le sumó el caos vehicular se dejaron solo dos carriles habilitados [mano al centro] de la Av.Triunvirato, en el tramo de Olazabal y Mendoza.

Hay versiones encontradas entre la empresa constructora, Nueva Olazábal y Aysa sobre las causas del incidente.

El apoderado de la compania, Alejandro Filarent se exusó ante el diario Clarín: “En junio y julio le enviamos a AySA dos cartas documento informándoles que había un desagüe cloacal roto. Esas pérdidas provocaron que la vereda cediera. La submuración del pozo no sufrió daños, no hubo ningún derrumbe“.

Por su parte, Aysa se defiende y sostiene otra versión sobre las causas del derrumbe “por un problema en la excavación se vino abajo parte del talud, lo que rompió un caño de agua. Esto socavó la vereda, que se desplomó”.

Por su parte la justicia parece que no avala el accionar de la constructora. “En la Fiscalía General de la Ciudad informaron que hace diez días la clausuraron porque confirmaron que había desagües ilegales. Y en la Agencia de Protección Ambiental agregaron que detectaron vuelcos de hidrocarburos en los desagües pluviales. Pero la excavación continuó: en la empresa aseguraron que la clausura era sólo administrativa” informó Clarín.com.

Lo cierto que el temor por la extensión del derrumbe pasó pero los vecinos de Villa Urquiza deberán soportar el caos vehicular por una semana más, al menos.

A pocos metros de esta construcción, se encontraba el gimnasio “Orión”, que se derrumbó en 2010 causando tres muertes y ocho personas heridas. Por el caso, el ingeniero Guillermo Heyaca Varela y el empresario el empresario Daniel Menta están cerca de ser enjuiciados.

Fuente: www.lacomuna12.com.ar
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Derrumbe en una obra en Villa Crespo: al menos un muerto y dos heridos

Cedió la medianera de una casa lindante a una obra en construcción Remedios de Escalada al 500; bomberos trabajan en el lugar

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Un hombre murió aplastado durante el derrumbe de parte de una obra en construcción ubicada en la barrio porteño de Villa Crespo, confirmaron fuentes de SAME. Además, otras dos personas resultaron heridas.

El derrumbe ocurrió por la mañana en la calle Remedios de Escalada al 500, entre Honorio Pueyrredón y Rojas. Se encuentran trabajando en la zona la Policía, los Bomberos, Defensa Civil y el SAME.

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Alberto Crescenti, titular del SAME, quien está en el lugar, dijo al canal de noticias TN que la persona que murió era un obrero de 26 años que se encontraba a 12 metros de altura cuando se produjo el derrumbe. Lo encontraron bajo los escombros.

Además, Crescenti dijo que hay dos heridos, que fueron trasladaron al Hospital Durand. Son otros dos obreros, uno tiene un cuadro complicado. Se trata de un hombre de 57 años con un traumatismo de tórax y pronóstico reservado. La pared que cayó tenía 45cm de espesor y cinco metros de alto por cinco metros de ancho, y formaba parte de la terraza de la casa vecina.

Los dueños de la casa vecina habían denunciado grietas en la pared. Los trabajadores construían un gran estacionamiento que pasaba de un lado al otro de la cuadra. SAME dispuso un operativo. Bomberos trabajan en las alturas. También está presente Defensa Civil y la Policía Federal.

El lugar del derrumbe

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Fuente: La Nacion
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Caseros: tras casi seis horas controlan incendio en depósito

El siniestro se inició a las 4.45 en un galpón situado en Lisandro de la Torre y Labardén. Trabajan al menos 35 dotaciones de bomberos.

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Al menos 35 dotaciones de bomberos combaten desde esta madrugada un incendio en un depósito y distribuidora en la localidad bonaerense de Caseros, partido de Tres de Febrero, que ya está controlado y por el que no hay heridos, informaron fuentes del Cuartel Central de Bomberos Voluntarios local.

El siniestro se inició a las 4.45 en un galpón situado en Lisandro de la Torre y Labardén, y en el trabajo de extinción de las llamas trabajan efectivos de Tres de Febrero y partidos aledaños como San Martín, Hurlingham y La Matanza, indicaron desde el destacamento local.

“Ya está controlado y no hay heridos”, informaron desde el destacamento local tras una lucha de más de seis horas contra el incendio que produjo llamas de hasta 10 metros de altura y algunas explosiones en el interior del depósito.

La zona donde se produce el incendio es urbana, por lo que se evacuaron a los vecinos de la manzana, incluída una escuela, según explicó en Twitter el intendente de Tres de Febrero, Diego Valenzuela.
Una vez que se apaguen las llamas los bomberos comenzarán los peritajes para determinar las causas que provocaron el siniestro.

Fuente: www.cadena3.com
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Bomberos combaten un devastador incendio en Caseros

Las llamas alcanzaron los 10 metros de altura. Hay cortes de luz y evacuaron a los vecinos de la manzana

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Cerca de 30 dotaciones de bomberos combatían hoy temprano un impresionante incendio en un depósito de camiones y combustibles en la localidad bonaerense de Caseros, partido de Tres de Febrero.

El siniestro se inició alrededor de la 4:45 en el predio ubicado en la esquina de Lisandro de La Torre y Guaminí, al noroeste del Conurbano, informaron los encargados del operativo.

Según los informantes, las llamas alcanzaron más de 10 metros de altura y se registraban explosiones al interior del depósito. “Está totalmente descontrolado”, describió una de las fuentes consultadas.

En el operativo participaban dotaciones del municipio de Tres de Febrero y partidos aledaños como San Martín, Hurlingham y La Matanza.

“Los bomberos nos pidieron que nos vayamos de la zona. A una señora que vive acá la vuelta ya se le tomó la casa el fuego. Además, hay riesgo de que tome otra planta de chapas que está al lado”, contó Guillermo, vecino del barrio.

Testigos advertían la peligrosidad del siniestro y el riesgo de derrumbe del edificio. “Tenemos miedo porque en el subsuelo hay tanques con nafta y gasoil, los camiones de YPF vienen y descargan ahí“, contaba otra persona que vive en las zonas aledañas.

Fuente: Infobae
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Reclamo por la tragedia de Beara

El derrumbe del boliche ocurrió en 2010 y causó dos muertes. El fiscal consideró que hubo sobornos en la habilitación, una “inspección mentida” y documentos vencidos. Por eso exige juicio para los cinco responsables del local y cuatro ex funcionarios de Mauricio Macri.

Un fiscal pidió la elevación a juicio oral y público de la causa en la que se investiga el derrumbe de un entrepiso en el boliche Beara, que causó dos muertes en 2010. Por el hecho están imputados cinco responsables del lugar y cuatro ex funcionarios de la gestión de Mauricio Macri en la ciudad de Buenos Aires.

El fiscal Andrés Madrea solicitó la medida que alcanza a los empresarios que regenteaban el local nocturno y a Martín Farrell, ex jefe de Habilitaciones; Pablo Saikauskas, ex director de Habilitaciones Especiales; Isaac Rasdolsky, arquitecto encargado en verificaciones y habilitaciones; y Vanesa Berkowski, ex directora de Fiscalización y Control.

La habilitación mediante sobornos, su intervención en la construcción del entrepiso, el aval y la inspección mentida, los documentos vencidos, y los avisos directos –esto tanto corre para los privados y los funcionarios–, son datos de la realidad”, remarcó el fiscal en su dictamen.

En el escrito de casi 500 páginas, acompañado de audios y videos, el fiscal resumió la secuencia que se inició con la habilitación presuntamente irregular de Beara y la consecuencia de la muerte, el 10 de setiembre de 2010, de Ariana Beatriz Lizarraga, de 21 años, y de Paula Leticia Provedo, de 20.

Además de los ex funcionarios, también están acusados e irán a juicio los empresarios Juan Carlos María Yun, Agustín Dobrila, Roberto Martín Kattan Coria, Rolando Fliess e Ivan Andrés Fliess, quienes representaban a la sociedad El viejo sabio, que regenteaba el local Beara y también otro boliche, Caramel.

“Los hechos y las probanzas permiten tener por acreditada tanto la existencia de los hechos que provocaran las muertes y lesiones, como los pagos en cohecho y otros delitos relacionados, así como también la responsabilidad que en los mismos le cupo a los socios privados, sus mandatarios, gestores, organizadores y funcionarios imputados, de acuerdo al carácter de cada una de sus intervenciones y/o funciones que ostentaban cada uno de ellos”, describió el fiscal. “Conductas que han contribuido individualmente a la sumatoria de factores de riesgo que fueron causa y/o coadyuvaron al colapso de la plataforma que se derrumbó y causa muertos y lesionados”, añadió.

Madrea se encargó de aclarar que el voluminoso requerimiento de elevación a juicio enviado a la jueza de instrucción Alicia Iermini “no se trata de papeles, de simples mandatos judiciales y aplicación de normas”. “Es cierto que los contiene, pero por encima de ello nos brinda la posibilidad de conocer de manera concreta la historia de la simple pretensión de arrimar un poco de Justicia frente a la absurda muerte de dos jóvenes y de muchos otros que vieron su vida en peligro”, resumió.

El fiscal cerró el dictamen con una cita “del por entonces arzobispo de Buenos Aires, cardenal Jorge Mario Bergoglio, hoy el papa Francisco”, en una misa por las víctimas de Cromañón. “Señor, ¡queremos que se haga justicia! Sabemos que detrás de esto hay responsables irresponsables, gente que no ha cumplido con su deber, no queremos pegarle por pegarle pero sí corregir su corazón porque su irresponsabilidad cuesta tan caro, no hay precio que pague una vida”, sostuvo el fiscal al citar a Bergoglio.

Fuente: Pagina 12
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Cierran el Isef N°11 por riesgo de derrumbe

El Instituto Superior de Educación Física N°11 (Isef N°11) se clausuró durante la tarde de este viernes por problemas edilicios que ponían en riesgo a la comunidad educativa. Desde la institución venían denunciando el mal estado de las instalaciones ante el Ministerio por lo que se realizó una inspección para que determine la gravedad de la situación que terminó en el cierre del instituto por tiempo indeterminado.

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En diálogo con Rosarioplus.com la delegada de la comisión de estudiantes del Isef N°11 expresó que “hace tiempo vienen los problemas del edificio y desde el Ministerio de Educación no encontramos respuestas satisfactorias. Sólo promesas”.

La clausura llega este viernes pero desde antes del inicio de clases había sectores restringidos por riesgo de derrumbe.

Además detalló que “el mal estado del edificio no es el único problema que hay. Próximamente se vence el contrato de uso del predio en donde estamos teniendo clases y no se ha resuelto donde van a continuar. Nos prometieron que iba a estar disponible el predio del Batallón 121 pero no hay nada firmado”.

Por esta razón el próximo martes a las 8.30 de la mañana docentes y estudiantes convocan a una marcha desde la puerta del Isef N°11 hasta el ministerio de Educación en reclamo de una pronta respuesta.

Fuente: www.rosarioplus.com
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Un dictamen recomienda demoler dos inmuebles de la calle Balcarce 30

Una pericia en Balcarce 23 bis sugiere tirar abajo el inmueble siniestrado y casas linderas. También se evaluarán la cocina y el calefón para ver si provocaron el siniestro.

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La Fiscalía Regional recibió ayer la pericia realizada por la Dirección de Obras Particulares y Defensa Civil de la Municipalidad realizada tras la explosión en Balcarce 23 bis. Allí, los peritos técnicos recomiendan la demolición tanto del inmueble donde se registró el estallido como de las propiedades linderas. En el informe se detalla que se han producido daños estructurales “irrecuperables”. También se establece que la causa del estallido que produjo cinco heridos –uno de ellos de gravedad– fue por una acumulación de gas dentro del departamento donde se originó el hecho.

En el marco de la investigación sobre lo ocurrido, ayer en la Fiscalía se entrevistó a personas que viven en departamentos contiguos al de la explosión y también a vecinos de la zona. Aún falta la pericia confeccionada por Bomberos Zapadores.

También se informó que el calefón y la cocina del departamento donde ocurrió la explosión serán peritados poniendo especial atención en el funcionamiento de los mismos. Para eso hay que aguardar que se realice un sorteo de peritos que realizarán las evaluaciones técnicas, lo que demorará unos días más.

Volviendo a la pericia entregada por Obras Particulares y Defensa Civil sobre el lugar siniestrado se presume que “a juzgar por los daños descriptos por la explosión desde el punto de vista estructural dado la cantidad de elementos que han quedado desplomados, inestables o con riesgo de caída se consideran inhabitables tanto los departamentos del primer y segundo piso de Balcarce 23 bis como las casas linderas”.

Según se informó desde el Ministerio Público de la Acusación, frente a esto se recomienda la demolición una vez concluida la investigación. “La causa de la explosión fue una acumulación de gas dentro del departamento. Lo que se trata de averiguar ahora es el motivo de esa acumulación. Se espera pericia de bomberos y hoy (por ayer) declararon tres vecinos del departamento que explotó”, se agregó.

El inspector técnico de la Dirección de Obras Particulares, Carlos Ion, explicó que el inmueble fue construido en la década de 1980 y tiene todos los papeles en orden con respecto al régimen de propiedad horizontal.

“El inmueble está casi irrecuperable. Eso me parece, a menos que algún dictamen técnico determine lo contrario, me parece que hay que tirarlo todo abajo”, señaló.

“Hay que hacer un buen estudio también de la losa del primer piso que ha quedado muy afectada porque hubo una masa grande de materiales que cayó sobre ella, lo que le provocó serias deformaciones y está inestable. Pero a eso habría que determinarlo con más tiempo”, añadió.

Más adelante, el ingeniero explicó que “la casa antigua que da al norte quedó inutilizable, por lo menos la habitación de adelante y las dos de atrás”. “Lo que pasa es que las paredes de 45 fueron las que se cayeron hacia ambos lado y eran sostén de la estructura del segundo piso en parte, porque por otra parte tenía una estructura de hormigón. Esto muestra la dimensión de lo ocurrido, el hecho de poder derrumbar ese tipo de medianera. La magnitud fue impresionante”, siguió.

“La propiedad que está al sur está abandonada y a quedado también muy deformada. Todavía no se cayó pero se verá más adelante qué ocurre. Está muy fea, por lo que para mí habrá que tirarla también abajo. Yo tengo experiencia de muchos años en esto y una cosa es que se queme un mobiliario, un televisor, un colchón o un ropero y otra cosa es lo que pasó ahora. Básicamente haciendo una lectura de lo que pasó, en función de los daños causados, me parece que se trató de una acumulación de gas, no hay otra hipótesis”, concluyó.

Fuente: www.notiexpress.com.ar
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Cinco familias debieron mudarse de Balcarce 23 bis

Luego de terminar de remover los escombros, Defensa Civil relocalizó a cinco familias que residían en el edificio y en las viviendas linderas al edificio de calle Balcarce 23 bis, donde el miércoles pasado el departamento del segundo piso padeció una explosión y posterior derrumbe. Un herido sigue grave

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Cinco familias fueron reubicadas ante eventuales desprendimientos de mampostería o derrumbes en el entorno de Balcarce 23 bis, y sólo quedó un hombre en un pasillo lindero, ya que los peritajes consideraron que ese espacio se encontraba fuera de riesgos.

El personal de Defensa Civil culminó con las tareas de remoción de escombros en el primer piso y planta baja en busca de más víctimas, así como en la vivienda lindera que padeció importantes daños.

Gonzalo Ratner, subdirector de Defensa Civil, detalló que en el edificio había cinco departamentos: “uno pertenecía al hombre que resultó muy herido, uno estaba deshabitado y otros tres ocupados que fueron trasladados“. En el pasillo lindero había otras tres familias, “que en realidad eran un padre y sus dos hijas, cada familia en espacios independientes. El padre permaneció allí y las hijas fueron relocalizadas”.

De las cinco personas heridas por la explosión, continúa comprometido con 80 por ciento del cuerpo quemado el hombre de 60 años, que reside en el tercer piso.

El lunes se conocerán los resultados de peritajes por parte de Bomberos Zapadores y la Dirección de Obras Particulares, así como entrevistas a testigos que realiza desde el miércoles la fiscal Valeria Piazza Iglesias para determinar la causa que ocasionó la explosión. También peritó la Policía de Investigaciones.

El pasado jueves 24 de marzo la fisca, junto a un perito de la Policía Científica inspeccionó el sistema de registro de Litoral Gas en busca de indicios de reclamos de pérdida de gas en la cuadra de Balcarce, entre Brown y Güemes. Allí sólo se encontró reclamo de una vecina que no recibió la facturación en su domicilio, y el llamado de aviso desde el 911 diez minutos luego de la explosín del pasado miércoles.

Fuente: www.rosarioplus.com
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Relocalizaron a cinco familias por el riesgo de derrumbe

Unas cinco familias fueron relocalizadas ayer para evitar que resulten afectadas por eventuales desprendimientos de mampostería o derrumbes en el entorno de Balcarce 23 bis. Sólo quedó una familia alojada en un pasillo lindero, tras constatarse que no hay riesgo para su integridad.

Hemos terminado de remover los escombros, tarea que iniciamos el miércoles en búsqueda de víctimas. Ahora el terreno quedó cercado y avanzamos con la relocalización de familias linderas junto a la Secretaría de Promoción Social“, precisó Gonzalo Ratner, subdirector de Defensa Civil.

El funcionario contó que en el edificio colapsado había “cinco departamentos, uno pertenecía al hombre que resultó muy herido, otro estaba deshabitado y otros tres ocupados que fueron trasladados“. Además, en el pasillo había otras tres familias, “que en realidad eran un padre y sus dos hijas, cada familia en espacios independientes. El padre permaneció allí y las hijas fueron relocalizadas”.

Fuente: www.lacapital.com.ar
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