Trágico derrumbe: niegan permiso para seguir construyendo edificio

La Cámara de Apelaciones en lo Criminal de Corrientes rechazó el recurso de apelación interpuesto por el abogado de los empresarios para continuar con la construcción del edificio donde se produjo la muerte de ocho obreros.

El doctor Rubén Leiva, abogado de las familias de los obreros fallecidos en el derrumbe trágico de San Martín al 600, comentó que se denegó el permiso para seguir construyendo en el lugar del hecho, pedido realizado por el escribano William Mayer.

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Caos vial en Villa Urquiza por un desmoronamiento

Cedió una vereda lindera a una excavación; cerraron el tránsito sobre Triunvirato y no llega el subte B

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Hace cinco días que la vida de los vecinos de los alrededores del cruce de las avenidas Triunvirato y Olazábal, en Villa Urquiza, ya no es la misma. Luego de que cedió una vereda lindera a una obra en construcción, sobre la que pesaba una clausura parcial, el tránsito fue cerrado sobre dos cuadras de Triunvirato por temor a que las vibraciones provoquen derrumbes. Continúa leyendo Caos vial en Villa Urquiza por un desmoronamiento

Reanudarían la construcción de Paraguay al 200 y hay tensión

La descarga de materiales puso en alerta hoy a los vecinos de la obra clausurada desde que se cayeron las losas de los balcones. El empresario a cargo tuvo un duro cruce verbal con los Cattaneo, principales damnificados: “Este edificio se va a terminar”, les advirtió.

El empresario encargado de la construcción de Paraguay al 200, donde en noviembre de 2013 se derrumbaron las losas voladizas de los balcones, le aseguró hoy a la familia Cattaneo, que vive al lado, que “la obra se va a terminar”, le recriminó por no haber aceptado ir a vivir a otra casa mientras durara la construcción y la acusó de “tener otros intereses”.
Eduardo Revidatti, de la empresa constructora Opus, mantuvo un duro cruce verbal con los Cattaneo, justo cuando Armando estaba al aire en una entrevista radial. Fue porque hoy empezaron a descargar materiales en la obra clausurada desde hace un año y medio, lo que puso en alerta a los Cattaneo, cuya vivienda está al lado del edificio.
“Desde temprano pude comprobar la entrada de obreros y el ingreso de materiales, como si acá no hubiera pasado nada. Nadie me comunicó nada, no hay funcionarios de la Municipalidad”, se quejó Armando.

Mientras Cattaneo hablaba por Radio Mitre Corrientes, Revidatti se acercó y fue cuando se desató el cruce. Alterada por la situación, la esposa de Cattaneo le recriminó que, tras el derrumbe de los balcones, su hija no puede dormir. Irónico y ofuscado, Revidatti respondió: “Te ofrecí una casa, si se querían ir [mientras durara la construcción]. Nosotros te pagábamos el alquiler”. Luego acusó: “Ustedes tienen que decir qué quieren, ustedes tienen otros intereses”. Y remató: “Este edificio se va a terminar”.

El 21 de noviembre de 2013, pasadas las 18, el voladizo del cuarto piso del edificio, ubicado en el barrio Aldana, se derrumbó y arrastró a los de abajo. Los pedazos de hormigón quedaron en la vereda y en casas vecinas. De milagro, nadie resultó herido. La obra fue clausurada.

Sin embargo, la Justicia “le devolvió el expediente administrativo a la Municipalidad”, que es la que puede autorizar la reanudación de la obra, aclaró la abogada de la familia, Laura Olivera.
“Hoy la empresa está tratando de darle nuevamente vida al permiso [de construcción] para continuar la obra. Es como si inspectores de tránsito dejaran a un conductor ebrio seguir conduciendo”, dijo la abogada en Mitre Corrientes para graficar la gravedad del caso.

Olivera anunció que interpondrá un recurso de amparo para frenar todo intento de reanudar la construcción e insistió en que el permiso que dio la Municipalidad para que se construya ese edificio “es ilegal” y que la Justicia no tuvo en cuenta “las irregularidades” en el otorgamiento. “Fue otorgado violando el Código de Planeamiento”, aseguró.
Olivera acusó a la Secretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad, a cargo de Daniel Bedrán, y a la directora de Fiscalización Urbana, Mirta Escalante, de autorizar construcciones que “violan derechos de los vecinos”. “Cuando alguien va a pedir un permiso para hacer un edifico lindero a otro, tiene que cumplir con una serie de requisitos, pero, como el órgano de contralor no hace las verificaciones, no se cumple la ley y los vecinos quedan indefensos”, afirmó.

Fuente: www.diariolarepublica.com.ar
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Causa derrumbe trágico: Ordenan una prórroga extraordinaria a la instrucción

La jueza de Instrucción Nº6, Graciela Ferreyra la dispuso por 30 días. En ese lapso, la causa se cerrará para una larga lista de personas y se avanza hacia el juicio oral a tres imputados: Elías Cohen, Marcelo Mayer y Walter Bruqueta

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En horas de la mañana de este miércoles, se conoció que la Justicia correntina ordenó la prórroga extraordinaria a la instrucción por un lapso de treinta días en la causa que investiga la muerte de ocho obreros en una obra en construcción, en 2012.

La noticia fue confirmada por el abogado querellante en la causa, Ernesto Tito González. “Lo que hace la juez es cumplir lo que hasta ahora ha quedado firme respecto de todos los acusados”, precisó el profesional de las leyes en contacto con la emisora radio Dos.

González explicó que en aquella oportunidad, cuando la jueza de Instrucción Nº6, Graciela Ferreyra procesó a varias personas, todos los defensores plantearon recursos y la Cámara de Apelaciones solo confirmó el procesamiento de tres de los acusados que son: Elías Cohen, Marcelo Mayer y Walter Bruqueta.

No obstante, el abogado explicó que la Cámara dictaminó, además, dos cosas fundamentales La primera, es respecto a William Carlos Mayer, que lo desvincula a la causa y otro es que modifica la calificación dada por la juez y lo que la Cámara dejó firme; es el delito de estrago culposo.

“La juez actuó correctamente, no tiene otra alternativa porque los superiores así lo marcaron. Estamos con recurso de queja con respecto a uno de los imputados. Lo que la jueza está haciendo es tratar de avanzar hacia el juicio oral solo respecto a los tres imputados, por el delito de estrago culposo”, explicó.

“En treinta días la causa se cierra definitivamente para todos y la continuidad para estos tres, para nosotros la causa no está cerrada respecto al escribano Mayer y creo que voy a plantear un recurso de apelación en contra de esta resolución en el punto referente exclusivamente a su persona”, finiquitó.

Fuente: www.corrienteshoy.com
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Explosión: Continúa la demolición de las viviendas

La cantidad de casas demolidas ya ascendía a tres‘, dijo Hugo Garrido, director de Defensa Civil de la Municipalidad de Córdoba.

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La demolición de viviendas destruidas por la explosión del 6 de noviembre en una planta de la ciudad de Córdoba donde se guardaban elementos químicos continuó en las últimas horas, mientras se dirimen cuestiones legales planteadas por otros vecinos que se oponen o ponen condiciones previas al derrumbe.

“Al finalizar las tareas anoche, la cantidad de casas demolidas ya ascendía a tres“, dijo Hugo Garrido, director de Defensa Civil de la Municipalidad de Córdoba. La última de ellas fue “un dúplex contiguo al taller de chapa y pintura ZF, que lindaba con la planta siniestrada“, agregó.

El funcionario detalló que “desde el jueves pasado hasta ayer fueron demolidas tres viviendas en forma total y otra casa en forma parcial, además de tirarse abajo dos muros“.

Ahora queda por resolver la situación de otras cuatro viviendas cuyos propietarios, las familias Di Pascuale, Guastavino y Muñoz hicieron una presentación judicial que demoró las demoliciones.

Bajo el patrocinio del abogado Mauro Ompré, pidieron que la Justicia realice “un inventario del total de daños” en sus propiedades antes de proceder a la demolición.

Sobre los plazos de la reconstrucción Garrido indicó que “no hay fecha precisa”, aunque aseguró que “se garantiza la reedificación de las viviendas que sufrieron daños totales después de la explosión“.

“La Provincia (que aportaría los materiales) y el Municipio (la mano de obra) se harán cargo de los gastos. Las familias no deberán pagar por eso”, dijo Garrido.

La reedificación consta de varios pasos, ya que comienza con la demolición, continúa con la remoción de escombros y limpieza del terreno, para terminar con la construcción.

La explosión ocurrida alrededor de las 21 del pasado jueves 6 dejó un muerto, más de 60 heridos y provocó graves daños en un radio de varias cuadras a la redonda.

La víctima fatal, María Angélica Cueto, de 65 años, falleció el sábado pasado en una clínica privada a donde había sido trasladada luego de haber estado internada en el Hospital de Urgencias por las graves heridas recibidas.

Otro herido de gravedad es el menor Pablo Amaya, de 15 años, quien permanece internado en el Hospital de Urgencias con una evolución favorable en los últimos días, aunque todavía en estado delicado.

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Urbanización: cuánto cuesta una casa en la Villa 31

La Presidenta anunció el reflote de la Secretaría de Hábitat, que tendrá como primer objetivo la construcción de 100 barrios en terrenos fiscales. Pero ¿cuánto sale hoy alquilar en una de las villas más grandes de Capital Federal? Los números asustan


En el canal A24 “Cortando la Tarde” con Toti Pasman y Martin Ciccioli el informe de Villa 31.  Con la participación del Perito Arquitecto Teodoro Rubén Potaz de Peritajes Edilicios / Arquitectura Legal / Acustica Legal. Para ver mas videos visite nuesto canal en youtube

El primer objetivo de la flamante Secretaría de Acceso al Hábitat, que anunció este martes la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, es la urbanización de 100 barrios en terrenos fiscales.
El proyecto demandará una inversión de 2.118 millones de pesos. De esos 100 asentamientos, 42 están en la provincia de Buenos Aires.
La Presidenta hizo este anuncio, cuando el mercado inmobiliario formal se encuentra en una situación preocupante de parálisis y los precios de los alquileres suben.

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Pero ¿cuánto cuesta una vivienda en las villas? El diario Ámbito Financiero publicó un informe que devela que, en muchos casos, los costos de los alquileres y las compras no se diferencian de lo que vale un buen departamento en Palermo.
El paradigma es la Villa 31, de Retiro, la más grande de la Ciudad de Buenos Aires, con casi 40 mil habitantes. Una habitación allí cotiza entre los 2 mil y 4 mil pesos mensuales.

Según precisó a ese diario Angélica Banzer, delegada de la Villa 31, “una casa de dos pisos con 40 m² cotiza por encima de los 200 mil pesos, mientras que las piezas de entre 15 m² y 20 m² para la venta están entre 60 mil y 80 mil. Algunas de las propiedades, las ubicadas en la zona más comercial, se cotizan, incluso en dólares.
La diferencia con un departamento o una casa en un barrio acomodado de CABA reside en la ilegalidad: los inquilinos no tienen un contrato y, por lo tanto, ningún derecho a reclamo.

Fuente: www.diariopopular.com.ar
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Que cueste lo que cuesta

La Justicia revocó una sentencia en la que, para calcular el costo de construcción de una medianera, se utilizó el coeficiente de depreciación Ross Heidecke. Los jueces consideraron que con ese cálculo se depreciaba la mano de obra utilizada.

En los autos “Fidurban S.R.L. c/ Consorcio de propietarios Arenales 3644 s/ consignación”, los integrantes de la Sala B Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, compuesta por Mauricio Mizrahi, Claudio Ramos Feijóo y Omar Díaz Solimine, determinaron que el uso del coeficiente Ross Heidecke y la norma IRAM 34.869 representaban una desventaja a la hora de calcular el valor de la construcción de una medianera, tal como lo expresara en su queja el demandante reconviniente.

Esta forma de calcular la antigüedad y el valor de una construcción se volvió arcaica debido a los avances que hubo tanto en el ámbito de la construcción como de la ingeniería civil en torno a los coeficientes que determinan el valor de estos elementos. La llegada del hormigón armado provocó que este valor comenzara a caer en desuso.

Por este motivo, los jueces aceptaron la reconvención de la demanda al entender que, de lo contrario, se estaría dejando de lado, y depreciando al mismo tiempo, el valor de la mano de obra a la hora de la construcción de la medianera.

En su voto, Ramos Feijóo señaló que “el depreciador de Ross tiene el inconveniente que ‘aunque propuesto por la mayoría de la bibliografía argentina para inmuebles, no hemos encontrado en ella la cita explicita de la fuente ni aparece obra alguna de Ross en las bibliotecas públicas o privadas a las que tuvimos acceso’”.

“Por su parte ‘el libro de Heideck que habría dado origen a este depreciador no nos ha sido posible consultarlo, pues el único ejemplar de cuya existencia tenemos constancia, el de la biblioteca de la Facultad de Ingenieria de la Universidad de Buenos Aires, fue robado. Scarano lo cita en una comunicación a la Primera Convención Nacional de Tasadores del Banco Hipotecario Nacional: ‘La Tasación de Inmuebles e Instalaciones Industriales (escrito en alemán), Erich Heideck, Springer, Berlín, 1935”, recordó el magistrado.

El camarista explicó que “la acotación trasciende lo meramente bibliográfico: solo la consulta a fondo del libro permitiría discernir hasta qué punto el ingeniero Heideck es responsable del torpe manejo que, de su criterio, han hecho los tratadistas argentinos. Desde ya que no todos:una vez más Chandías es la honrosa excepción, pues vino advirtiendo desde 1954 contra el ‘criterio Heideck’”.

El vocal aseguró que, “en Venezuela el porcentaje unitario de sobredepreciación de Heideck se sumaría al de Ross, con lo cual resulta aplicado sobre el valor inicial y no sobre el valor ya depreciado por edad. Aparece así una paradoja: tal suma puede superar el 100%, con lo cual la depreciación sería mayor que el valor inicial”.

“Pero como ocurre con las paradojas, el absurdo es aparente, porque en el fondo está indicando que la ruina real se alcanza antes de que haya transcurrido el total de la vida útil nominal, lo cual es precisamente lo que ocurre cuando aparecen estados de conservación indicativos de regímenes de uso riguroso. Interesa señalar que los venezolanos utilizan el criterio Heideck de manera diferente a como lo hacen los argentinos, porque permite sospechar que esta última modalidad no se remonta a la fuente”, añadió el miembro de la Sala.

El integrante de la Cámara añadió que “en su confrontación con la postura de Heideck, el autor citado continúa diciendo, ‘claro que algunos ya propusieron una corrección por estado (como Heideck), pero de una manera tan torpe que la corrección se transformó en una nueva fuente de incoherencias (por ejemplo, según la corrección Heideck, la vida util es independiente de las condiciones de uso, lo cual es un disparate)’”.

“De lo que se trata es de reemplazar la antigüedad por el estado, integrador este último del tiempo y del régimen de uso simultáneamente. No es ajeno a mi conocimiento la encontrada posición que Magnou mantiene con el Tribunal de Tasaciones de la Nación y la de este tribunal con él”, explicó el sentenciante

Fuente: www.diariojudicial.com
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Derrumbe y milagro en pleno centro comercial de Belgrano

No hubo heridos. En esa veredas hay paradas de colectivos y suele juntarse mucha gente.

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Fue un segundo, no dejó heridos de casualidad y todavía investigan qué ocurrió: el domingo, de noche, la marquesina de una galería comercial de Belgrano se desplomó. Desde el Gobierno porteño emitieron un comunicado para aclarar que el cartel no estaba autorizado y que el propietario del inmueble es responsable de lo que ocurrió.

La caída de todo el soporte del cartel de la galería Río de Janeiro –de unos 40 metros de largo– se produjo en pleno corazón comercial de la avenida Cabildo, entre Olazábal y Mendoza. Según contaron después los vecinos, el estruendo se escuchó pasadas las 23. Ayer, con los escombros sobre la vereda, el encargado de la galería declaró que en los días previos no se veían daños en la estructura que podían prever que la marquesina se cayera de esa forma, tan abrupta y asumió que podría haber ocurrido “una tragedia”. Apenas, contó, se veían algunas maderas que “estaban medio podridas, pero nada significativo”.

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Los vecinos hablaban ayer de milagro. “Cabildo era famosa por sus galerías, y hoy se vienen abajo. Y no las mantienen”, se quejó Marta Giovanni, vecina de Belgrano desde hace 60 años. “Esta era una de esas dónde veníamos a comprar a fines de los 60, eran paseos que competían en calidad con Santa Fe, o Florida”, sumó. “La historia de las galerías es la historia de Cabildo, con las crisis se vinieron abajo, pero ahora están funcionando bien, el tema es que las mantengan, y que cuiden que esto no ocurra”, agregó Luis Bandó, comerciante de la zona.

Los vecinos fueron los que dieron aviso a Emergencias de la Ciudad para que trabajaran en el lugar. El personal del llegó por la mañana. El subsecretario de Espacio Público, Patricio Di Stéfano, estuvo en el lugar y apuntó a las obras y a los propietarios. “La responsabilidad es de ellos, no tenían permiso, ni había presentado solicitudes para tener una marquesina de este tamaño”, detalló.

Y agregó: “Cedió la mampostería, la estructura. Los propietarios estaban haciendo una refacción sobre el techo y por eso ahora estamos investigando las razones por la cual se cayó el cartel. Lo que es evidente es que fue por falta de mantenimiento ”, declaró el funcionario.

Durante la mañana la galería estuvo cerrada y los operarios de Espacio Público trabajaron para remover los restos. En el lugar, el encargado contó que el lugar suele llenarse de día. Y dijo que fue un alivio que el derrumbe ocurriera de noche cuando no había nadie en la vereda. Incluso, destacó, frente a la entrada hay paradas de colectivos de las líneas 184 y 168, que suelen “concentrar a mucha gente y tener filas largas”.

Fuente: www.clarin.com
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Tragedia de la Cooperativa: aguardan las pericias de la UNCo

El jefe de fiscales, José Gerez, estimó que la elevación a juicio será antes de fin de año. En el derrumbe, murieron siete personas.

El jefe de los fiscales de la justicia neuquina, José Gerez, anticipó que la causa en la que se investiga el derrumbe del techo de la Cooperativa Obrera y la muerte de 7 personas podría iniciarse antes de fin de año.

“Los fiscales (Juan Pablo) Vignaroli y (Marceo) Jara ya están trabajando en los requerimientos de elevación a juicio mientras esperamos que lleguen los informes finales desde la Universidad Nacional del Comahue”, dijo Gerez en declaraciones a LU5. Y agregó que eso será en los próximos días.

Algunos estudios de cálculos de fuerza o resistencia de material que debieron ser hechos en Buenos Aires o Bahía Blanca ya llegaron y en el Ministerio Público Fiscal aguardan las conclusiones, que según Gerez, “sin lugar a duda van a coincidir con el trabajo hecho por los bomberos en el lugar del hecho”.

Fuente: www.lmneuquen.com.ar
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Excavaciones con menos riesgo

El Código de Edificación porteño ahora habilita el uso de anclajes de tracción en las submuraciones de las obras de construcción.

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A mediados de junio, la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires finalmente sancionó la Ley 4.580 que autoriza la utilización de anclajes de tracción para soportar tabiques de submuración y entibiamiento que traspasen los límites del predio, tanto en relación a los linderos como a la línea oficial.

Los pilotes de tracción consisten en una perforación de 15 a 25 centímetros de diámetro en la que se coloca una armadura y se cuela hormigón. Establecen anclajes desde la cara posterior del muro de contención y quedan ocultos. De ese modo, liberan completamente la obra de las interferencias de los apuntalamientos internos.

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Los puntales generan inseguridad porque una máquina o camión pueden llevarlos puestos y dejar el muro desapuntalado”, señala el ingeniero Alberto Fainstein, quien fue asesor técnico y uno de los impulsores de la normativa desde la Asociación de Ingenieros Estructurales.

Fainstein explica que la aptitud técnica de los anclajes está comprobada y que aportan seguridad al permitir que la obra esté “limpia y transitable”. De ahí la importancia de normalizar su empleo.

La reciente ley blanquea el uso de un método que era empleado frecuentemente en las excavaciones pero no se reflejaba en la documentación de la obra. A partir de ahora se pueden especificar pilotes de tracción en los planos y memoria de la excavación, lo que simplificará las inspecciones ya que se ajustarán a la realidad.

Respecto al traspaso que se verifica en el lote vecino, Fainsten explica que no tiene implicancia alguna. “Los anclajes son provisorios y se realizan en el caso que en el lote lindero no tenga subsuelos. Si los tubiera, no habría empuje de la tierra por lo que no serían necesarios”, aclara el especialista. En el futuro, si el vecino decidiera excavar, sólo deberá demoler los pilotes, una tarea que, según Fainstein, es más sencilla y económica que realizar los anclajes.

Por último, la nueva normativa establece que la Dirección de Registro de Obras y Catastro entregará la información estructural disponible de las construcciones vecinas para facilitar la realización de un plano de relevamiento de los linderos.

Por: PAULA BALDO
Fuente: Arq Clarin
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