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Blog de Arquitectura Legal

Blog de Arquitectura Legal y Peritajes Edilicios.

Categoria Medianeras

Una explosión provocó un derrumbe en Parque Centenario

Policía Federal y el Same intervienieron en Aranguren y Campichuelo, donde por causas que se intentan establecer se registró un estallido

Los vecinos del barrio de Parque Centenario se vieron sobresaltados por una tremenda explosión que se produjo cerca de las 19 de este miércoles en una propiedad situada en Aranguren 350.

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En el lugar afectado funcionaba un lavadero industrial; sobre los motivos del estallido, se barajan tres hipótesis: 1) una explosión de la caldera; 2) un escape de gas; 3) una falla en el apuntalamiento de una obra en construcción que se encuentra al lado de la propiedad damnificada.

En el fondo del lavadero hay una casa donde viven los serenos junto a sus hijos; ninguno de ellos resultó herido de gravedad, pero debieron ser rescatados porque los escombros no les permitían salir de la vivienda.

Se informó que pese al tremendo estruendo y los daños materiales que se pueden observar, no hubo personas lesionadas. La situación generó una importante congestión de tránsito en la zona, donde trabajaron bomberos, policías y el SAME.

Fuente: Infobae
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Redefibra: fibras aplicables para la construcción

Mario Altman, gerente de Redefibra, cuenta cuáles son las novedades que presentaron en esta edición de la feria de la construcción.

Con una variedad de productos destinados a prevenir grietas y fisuras en revoques, juntas de hormigón y pinturas, Redefibra estuvo presente en Batimat Expovivienda 2013. En este entrevista, Mario Altman, gerente de la empresa, explica los detalles de las distintas fibras que expusieron y cuáles son los distintos campos de la construcción donde pueden aplicarse.

Fuente: Arq. Clarin
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El derrumbe de una pared dejó una mujer mayor hospitalizada

El hecho se produjo en el centro de la ciudad de San Pedro. Al lado había una obra en construcción

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Un momento de gran tensión y pánico se vivió hace un momento, en un sector de casco céntrico, cuando imprevistamente se derrumbó la pared de una vivienda, colindante a una obra de construcción que está en plena ejecución.

Los primeros datos recados dieron cuenta que en el interior de la vivienda, estaba una señora mayor de edad, a la cual le habría caído un pedazo de cielo raso de chapadur en la cabeza, pero sin ocasionarle mayores daños. La mujer inmersa en un estado de nervios debió ser asistida y trasladada hasta un centro asistencial. En tanto los vecinos dijeron que sintieron un fuerte ruido y cuando salieron a ver, se dieron con que pared había cedido debido a la excavación.

Fuente: El Tribuno
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Todos vivimos en un pehache

La sigla PH (Propiedad Horizontal) es de 1948: creó la venta de departamentos por separado.

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“Yo vivo en un pehache”, me dijo Mariano sin saber lo que significa ese nombre. “Se lo alquilo a un chabón que tiene una bocha de departamentos”, siguió. “Bueno –dije yo en tono irónico– son todos pehaches”. “No, no, no –aclaró Mariano–, el mío es un pehache, los demás deptos del chabón son como departamentos”. Ahí fue cuando exploté y todavía me arrepiento. “Pehache es una sigla, la de propiedad horizontal; chabón era boncha al revés y boncha, era dobolu al derecho ¿Entendés?”, expliqué un poco exaltado. Creo que Mariano no entendió porque se quedó mirándome como si le hubiera anunciado que van a trasladar el Monumento de los Españoles a la plaza España de Chivilcoy.

Lo peor fue que empecé la discusión con el típico: “En mi época…”. Fue como exhibir un certificado de vejez delante de un adolescente de treinta (que en mi época era considerado un adulto). Me embalé porque me subleva que la gente olvide cosas que en otra época eran obvias (creo que me estoy poniendo viejo). “Pehache es mi casa –insistió Mariano 30 segundos más tarde y dispuesto a defender su posición–, tiene habitaciones que dan a un patio y un pasillo largo que da a la calle. Además, no se por qué decís que los departamentos en altura son propiedad horizontal, si son más bien verticales ¿no?”. Me mató. La lógica cartesiana de Mariano no tenía desperdicio, así que tuve que asumir mi papel de docente para explicar toda la historia de los pehaches.

Y Mariano tenía algo de razón, ya “en mi época” era raro llamar “edificios en propiedad horizontal” a las construcciones con departamentos bien verticales pero se aceptaba mansamente, como un giro del lenguaje. El término original se acuñó en 1948, cuando se creó una ley que permitía dividir la propiedad de un edificio en partes y venderlas por separado. Como en la mayoría de los casos se trataba de edificios altos, y se dividía por pisos, de ahí lo de propiedad horizontal.

El asunto es que hasta la promulgación de la Ley 13.512, eso era imposible y el dueño del terreno debía ser dueño de lo que se edificaba en él. La nueva norma, acompañada por el surgimiento de una clase media que tenía plata para comprar departamentos, transformó la fisonomía de nuestras ciudades y creó un modelo de negocio inmobiliario totalmente nuevo, el de la construcción de departamentos para su posterior venta. Esos de lo que ahora también se quejan los vecinos porque están transformando los viejos barrios de casas bajas.

Con la ley, desde los 50 a finales de los 70, crecieron los edificios en altura en todas las ciudades del país, se poblaron los barrios tradicionales con lo que entonces eran “moles” de 10 o 12 pisos, con balcones de fierritos verticales. Las parejas jóvenes que querían cambiar a un tipo de vida más moderna llenaron esos departamentos. Casi como ahora.

Te juro que quise ser didáctico, pero creo que Mariano se aburrió, en la mitad estaba escribiendo en su celular. Para despertarlo le reconocí que ahora es común llamar por sus iniciales, PH, a esos conjuntos de largo pasillo que da a la calle. Como no funcionaba, quise agregar un dato jocoso: “… además. ¡ja!…, no hace mucho, aparecieron los pehaches modernos, esos de 4 ó 5 pisos, con buenos balcones y terrazas, con monoambientes y entrepiso o dúplex, con cocinas abiertas y siempre con mucha onda”, dije sonriendo.

Era tarde, hacía rato que Mariano estaba contestando mensajes con su celular. Me estoy poniendo viejo.

POR MIGUEL JURADO
Fuente: Clarin Arquitectura
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Villa Luro: Protegen manzanas para que no construyan en altura

La Legislatura aprobó definitivamente –en segunda lectura y con 52 votos positivos– la nueva zonificación de cuatro manzanas del barrio de Villa Luro.

Es entre las calles Ercilla, Escalada, Acassuso y Basualdo, área que fue desafectada del distrito de zonificación R2aII del Código de Planeamiento Urbano y afectada a la R2bI, para evitar que en esas manzanas se construyan edificios en altura.

En abril de 2012, los vecinos lograron un amparo judicial para frenar las construcciones. Con este cambio, de los 24 metros que se podía levantar, ahora se podrá casi la mitad.

Fuente: Revista Vivienda
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Un derrumbe dejó sin casa a una mujer no vidente

Una medianera cayó hoy en el barrio porteño y produjo graves daños a una vivienda, ubicada al lado de una obra en construcción. La dueña de casa, una mujer no vidente, no sufrió heridas.

Una medianera se derrumbó hoy en el barrio porteño de Colegiales y produjo graves daños a una vivienda, pegada a una obra en construcción.

El derrumbe se registró en Aguilar 2800, informó la dueña de casa, de nombre Marta, quien manifestó en declaraciones televisivas que cuando escuchó los primeros ruidos “estaba en el primer piso”.

Para ver mas videos visite nuesto canal en youtube.

La mujer, que es no vidente e insulinodependiente, explicó que “hace meses” que habló con el arquitecto de la obra en construcción vecina, porque “había rajaduras y se me rompieron los vidrios”.

Marta, de 76 años, se mostró desesperada porque vive sola y no tiene familiares. “No se qué voy a hacer, soy no vidente”, dijo la mujer, mientras en su vivienda trabajaba personal de la Guardia de Auxilio del gobierno porteño levantando escombros.

Fuente: www.infonews.com
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Derrumbe en Colegiales deja a la intemperie a una mujer ciega

La medianera de la casa de Marta se desplomó sobre el terreno donde se construye un edificio de 12 departamentos. La dueña de la vivienda tiene 76 años, vive sola y es insulinodependiente.

La medianera de una casa de dos pisos del barrio porteño de Colegiales ubicada al lado de una obra en construcción se derrumbó este miércoles por causas que se investigan, sin causar víctimas fatales ni heridos.

Según informó C5N, en la vivienda damnificada vive una mujer de 76 años ciega e insulinoindependiente y el hecho ocurrió alrededor de las 3 cuando Marta oyó ruidos extraños y llamó al 911 creyendo que eran ladrones.

“No tengo dónde dormir y vivo sola. Hace meses que le dije al arquitecto que hay rajaduras y que los vidrios que dan a la calle temblaban. Cuando vinieron con las palas yo me asusté, tuve miedo, estaban tocando los cimientos”, se quejó la mujer que hasta ahora tenía domicilio en Aguilar al 2800.

“Hace 3 años que vengo luchando con esto”, agregó.

La pared, de unos 45 centímetros de ancho y dos metros de altura, cayó en forma completa hacia el terreno en donde se construyen unos 12 departamentos.

Trabaja en el lugar personal de Emergencias y hay peligro de derrumbe.

Fuente: www.minutouno.com
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Derrumbe en casa lindera a una obra en Colegiales

Una mujer no vidente, de 76 años, salvó su vida de milagro cuando parte de la medianera de su casa se derrumbó mientras ella dormía, en el barrio porteño de Colegiales.

Para ver mas videos visite nuesto canal en youtube.

El hecho se registró en la casa situada en la calle Aguilar al 2800 mientras Marta, la dueña del hogar, estaba durmiendo en su habitación. La mujer, asustada, llamó al 911 pensando que le habían entrado ladrones, debido al fuerte estruendo que escuchó.

Sin embargo, cuando los efectivos pudieron acceder a la vivienda -lindera a una obra en construcción- comprobaron que parte de la medianera se cayó y dejó un gran boquete en la pared.

En declaraciones periodísticas la mujer dijo que desde hacía un tiempo percibía que había filtraciones y rajaduras en las paredes, debido al accionar de los obreros del edificio en construcción ubicado al lado de su casa de dos pisos.

“Soy sola y ahora no tengo donde dormir”, afirmó Marta, muy angustiada por el momento que debe atravesar, acompañada de su perro lazarillo. La mujer, muy asustada, comentó lo que vivió: “estaba en el dormitorio, en el piso de arriba, y escuché ruidos, creía que estaban caminando por el techo, luego sentí como ruidos de chapas y de repente vino una oleada de frío terrible. No entendía nada porque las ventanas estaban cerradas”.

Marta, quien además de ser no vidente es insulino-dependiente, indicó que hace 20 años que reside en esa casa, pero que hace tres comenzaron los problemas con la construcción lindera y que acudió al Gobierno de la Ciudad, pero no le dieron respuestas a sus reclamos.

Tras la caída de la medianera, personal de Emergencias del Gobierno de la Ciudad apuntaló parte de la pared que quedó en pie para evitar posibles derrumbes.

Fuente: www.ambito.com
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Se derrumbó una medianera en Colegiales: reclamo de la dueña de la casa destrozada

Una medianera de una obra en construcción se derrumbó y provocó destrozos en la casa lindera.

La dueña de la vivienda afectada es no vidente e insulino-dependiente: “Hace meses que le dije al arquitecto de la obra de al lado que hay rajaduras”

Una medianera de una obra de construcción se derrumbó y provocó destrozos en la casa lindera.

La dueña de la vivieda afectada reclamó ante los medios la falta de respuestas del arquitecto de la contrucción. “Hace meses que dije que hay rajaduras”, fueron las palabras de la mujer.

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El hecho se produjo en Aguilar al 2800 y la mujer de la casa afectada es no vidente e insulino-dependiente. “No tengo a dónde ir a dormir”, fue el duro testimonio de la mujer.

Fuente: www.26noticias.com.ar
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Se derrumbó una medianera en Colegiales y destruyó parte de una vivienda

Una medianera se derrumbó en un vivienda del barrio de Colegiales, lindera con una obra en construcción, y destruyó parte de la casa de una mujer que es discapacitada visual, quien dijo que desde hace tres años se registran movimientos.

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El hecho ocurrió cerca de las 3 en una casa ubicada en Aguilar 2800, cuando por motivos que aún se desconocen “toda la medianera del garaje y parte del living cedió y cayó sobre el pozo de la obra en construcción lindera”, aseguró a Télam Enrique Cabrera, apoderado de la dueña de la casa afectada.

El letrado precisó que “en el living se hizo un boquete de 4 metros de largo por 2 de alto. Fue un milagro que no haya afectado más viviendas y que nadie resultara herido”.

Marta, la dueña de la casa, relató que “estaba en el dormitorio, en el piso de arriba, y escuché ruidos, creía que estaban caminando por el techo, luego sentí como ruidos de chapas y de repente vino una oleada de frío terrible. No entendía nada porque las ventanas estaban cerradas”.

“Llamé al 911 y les dije que no sabía qué pasaba, que tenía miedo y que pensaba que me estaban robando. Bajé en pijama y salí a la puerta, ahí fue cuando una vecina que escuchó el ruido me dijo `se le cayó la pared, Marta´”, agregó.

Para ver mas videos visite nuesto canal en youtube.

“Enseguida -continuó- fui a buscar a mi perrito Alfie y cuando bajé ya estaban la policía, la ambulancia y los bomberos”.

Marta vive en ese lugar hace 20 años y detalló que “donde están construyendo antes había una casa, en la que hace más de 3 años hubo distintos problemas, llamé muchas veces al gobierno de la Ciudad y nunca me dieron bolilla. Esta medianera que se derrumbó ya la tuve que arreglar dos veces”.

La mujer, de 76 años, es no vidente desde 1993, luego de haber padecido una intoxicación con talio en su trabajo y no tiene familiares, por lo que se encontraba preocupada ya que no podía permanecer en su vivienda.

En este sentido, Cabrera detalló que mantuvo a media mañana una comunicación telefónica con Pablo Hasan, uno de los dos arquitectos que llevan adelante el proyecto de construcción donde cayó la medianera, y que dio un principio de solución.

“Dijo que ya estaban llevando muebles a un departamento a estrenar en Blanco Encalada entre Moldes y Vidal para reubicarla a Marta hasta que se arregle su casa”, dijo el apoderado tras asegurar que “hay que ver cómo se soluciona esto, con todos los perjuicios ocasionados”.

Esta mañana personal de Emergencias del gobierno de la Ciudad apuntalaba parte de la medianera que quedó en pie para evitar posibles derrumbes.

Este derrumbe se suma a un largo listado de casos similares que se produjeron en los últimos años en la Ciudad de Buenos Aires, ocasionados muchos de ellos por la falta de controles en obras en construcción y viviendas con problemas edilicios.
Desde 2010, se registraron más de 30 derrumbes en edificios linderos a obras en construcción, y los diputados denunciaron falta de controles.

Uno de los derrumbes más graves tuvo lugar en agosto de 2010, en un gimnasio en Mendoza 5030, donde murieron tres personas y otro tuvo lugar en noviembre de 2011 cuando se desplomó un edificio lindante a una obra en construcción, en Bartolomé Mitre al 1232, donde murió un hombre.

Fuente: Telam
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