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Blog de Arquitectura Legal

Blog de Arquitectura Legal y Peritajes Edilicios.

Categoria Medianeras

Un derrumbe en una obra en construcción dejó dos heridos

Sucedió en un edificio ubicado en Cramer y Juramento, en el barrio porteño de Belgrano. Los lesionados son dos obreros, que fueron trasladados de urgencia al Hospital Pirovano.

El derrumbe de una pared medianera dejó dos heridos en una obra en construcción ubicada en el barrio porteño de Belgrano. Según trascendió, los dos hombres se encontraban trabajando en un andamio cuando la estructura cedió y se desplomó.

El incidente sucedió este miércoles por la tarde, alrededor de las 17:30, en la obra en construcción ubicada en la calle Cramer al 2100, intersección Juramento. Los dos obreros estaban trabajando en el lugar cuando la medianera se derrumbó, provocándoles serias contusiones.

Como consecuencia del accidente, ambos hombres quedaron inconscientes y debieron ser trasladados de urgencia al Hospital Pirovano.

Fuente: www.minutouno.com
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“Hay que demoler los dos edificios que quedan lo antes posible”, dijo un funcionario del municipio de Rosario

“Son irrecuperables”, reconoció el secretario de Obras Públicas del lugar, Omar Saab

Continua la busqueda entre los escombros 08-08-13 Foto: Marcelo Manera

El condominio de Salta al 2100 de la ciudad de Rosario, afectado por la trágica explosión que el 6 de este mes dejó el saldo de 21 muertos y decenas de heridos, será demolido a la brevedad, luego de que concluyan las diligencias judiciales y los trabajos de relevamiento de las viviendas del resto de la cuadra afectada.

“Hay que demoler los dos edificios que quedan lo antes posible”, sostuvo el secretario de Obras Públicas del municipio rosarino, Omar Saab. “Son irrecuperables”, aseguró.

A partir de hoy, personal de la la Secretaría de Hábitat completará los operativos de limpieza y evaluación de la denominada “zona cero” y del resto de las viviendas en la cuadra de Salta, entre Balcarce y bulevar Oroño.

Ante una consulta, Saab aclaró que el edificio donde se generó la explosión “no corre riesgo de colapso”, aunque señaló que “hay mampostería suelta que hay que vigilar permanentemente“.”No se puede recuperar [los dos edificios en pie] para ninguna otra utilidad“, insistió el funcionario.

Además, la cuadra más afectada por el estadillo quedará cerrada, según explicó el titular de la Dirección de Protección Civil, Marcos Escajadillo, quien estimó que es muy probable que “hoy se defina” cuándo se demolerán los edificios más dañados por la explosión.

Luego de los trabajos de apuntalamiento y una nueva verificación técnica, se evaluará la fecha en que los vecinos comenzarán a retornar a sus viviendas. Personal del ministerio de Desarrollo Social y la Secretaría Promoción Social “permanece acompañando a los vecinos que estuvieron afectados por este estallido para ayudarlos a recuperar lo que perdieron en lo material“, añadió.

“Queremos que en el menor tiempo posible, calle Salta recupere su fisonomía y su estado previo a la emergencia. Las áreas de Promoción y Desarrollo Social de municipio y provincia ya han tomado contacto con los vecinos. Ya hay carpetas de los afectados, y se han generado todos los espacios para seguir con la tarea de reconstrucción de cada una de las viviendas“, aseguró Escajadillo.

LA CAUSA

Por otro lado, la causa para deslindar las responsabilidades en la trágica la explosión, sigue su curso. Por el Juzgado de Instrucción Nº 7, a cargo de Juan Carlos Curto, ya pasaron el jefe de la Sección Redes de Litoral Gas, prestadora del servicio, y el presidente de la Asociación de Empresas Instaladoras de Gas de Rosario (Airgas), y los gerentes general, técnico y de relaciones institucionales de la empresa.

Durante la semana serán citados otros técnicos de la firma.

Trascendió que la información aportada por el jefe de área de LG será cotejada con las declaraciones de tres inspectores de la empresa, que comparecieron el jueves pasado. Uno de ellos apuntó que había concurrido al edificio de Salta 2141 en dos oportunidades, la última el viernes 2 de agosto, cuatro días antes que se desatara la catástrofe.

Debe recordarse que sólo hay un detenido: el gasista Carlos García, a quien el juez le degenó la excarcelación y permanece en la comisaría 3ª, imputado de estrago culposo agravado por las muertes. Su ayudante en ese momento, Pablo Miño, fue liberado.

Fuente: La Nacion
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Explosión en Rosario: hay heridos, gente atrapada y peligro de derrumbe

Se habla de una falla en una caldera de un edificio ubicado en pleno centro. “Es como si hubiera explotado un coche bomba”, dijo un testigo. Aún no pudieron apagar el fuego que sale como una lengua gigantesca de la puerta del inmueble porque no lograron cortar el gas. “Es muy difícil establecer el número de heridos y si hay fallecidos”, afirmó el director de la Guardia Urbana Municipal rosarina

Para ver mas videos visite nuesto canal en youtube.

La explosión ocurrida esta mañana en el centro de la ciudad de Rosario dejó numerosas personas heridas y varias atrapadas bajo los escombros, dijeron fuentes del Servicio de Emergencias Sanitarias de Rosario (SESR).

Hay personas heridas y atrapadas en el lugar de la explosión, pero también hay numerosos heridos entre los transeúntes que se desplazaban por la calle. Además hay escombros y numerosos restos de vidrios en varias cuadras alrededor“, dijo un vocero del SERS.

Uno de los testigos del hecho, quien vive en un edificio aledaño, explicó que “el panorama es dantesco. Es como si hubiera explotado un coche bomba”.

Habitantes del edificio en el que se registró hoy la explosión permanecían atrapados en los pisos superiores y pedían auxilio a los bomberos que trabajaban en el lugar.

Numerosas dotaciones de bomberos trabajaban en el edificio de diez pisos, ubicado en Salta al 2000, entre Balcarce y Oroño, donde se registró una explosión y se observan llamas en el ingreso al edificio.

Familiares de los vecinos que habitan el edificio aguardaban que sus seres queridos pudieran salir del lugar, mientras que otros se abrazaban a los que ya pudieron salir del edificio, rodeado de vidrios y mampostería que estalló por la explosión

Fuente: El Dia
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Demolieron motel que había sido clausurado por falta de habilitación

Luego de que el juez de Faltas Municipal, doctor Marcelo Agüero, dispusiera el desalojo, clausura y la demolición del edificio en el que funcionaba un motel en la intersección de la avenida Madre de Ciudades y el 9º Pasaje, en virtud de que estaría construido sin respetar el espacio de exclusión y no contar con una autorización, ayer finalmente fue demolido.

La semana pasada se les había dado a los propietarios un plazo para que desaloje el lugar y presentaran la justificación de la posesión. El jueves, se presentaron con un escrito y una serie de documentación a través de los cuales pretendían justificarlo, pero como eso no fue suficiente y no era oponible para la medida que se había dictado, se rechazó el pedido y se les dio hasta hoy (por ayer) para desalojar el lugar a los fines de que la Municipalidad procediera a la demolición”, explicó el Dr. Agüero, sobre el procedimiento de ayer.

El juez de Faltas destacó que “‘no hizo falta la demolición forzada ya que los mismos propietarios voluntariamente están realizando la tarea requerida”.

Fuente: www.elliberal.com.ar
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Calcular la eficiencia aislante

Las soluciones para aislar un edificio son diversas e incluso deben ser a medida del proyecto. Para facilitar la tarea de diseño, varias empresas implementaron herramientas on line que permiten seleccionar y verificar las aislaciones de paredes y techos, según los requerimientos normativos y de confort.

Soluciones Multiconfort es una biblioteca interactiva desarrollada por Isover. La herramienta ya se encuentra disponible en la web. Allí se puede buscar la solución constructiva adecuada para una determinada obra de modo de cumplir con las diferentes normativas y leyes vigentes: la Ley 13.059, “Exigencias de acondicionamiento térmico en la construcción de edificios en la provincia de Buenos Aires, y las normas IRAM 11.900, “Etiqeutado de eficiencia energética de calefacción en edificios”, IRAM 4.044 “Protección contra el ruido en edificios” e IRAM 4.062Ruidos molestos al vecindario”. También la Ley 1.540 (decreto reglamentario 740) “Control de la contaminación acústica” en la Ciudad.

La biblioteca virtual ofrece una variedad de detalles constructivos en 3D, más una ficha técnica con los datos de aislamiento térmico, acústico, verificación de condensación, mapa interactivo con las ciudades de la Argentina y zonas bioclimáticas, que cumplen con los requerimientos de las normativas. Además, contiene información general como videos de aplicación, manuales de aislamiento térmico, aislamiento y acondicionamiento acústico y criterios de sustentabilidad.

El sistema permite seleccionar un tipo de cerramiento deseado (techo, muro, tabique, piso, entrepiso o instalaciones). Y luego, elegir la tipología del mismo y la ubicación del aislamiento. Por último, se puede optar dentro de la amplia gama de detalles constructivos. En este paso, se obtiene una descripción de los materiales que componen el detalle, tipo y espesores de la lana de vidrio e información técnica: transmitancia térmica “K”, verificación del riesgo de condensación superficial e intersticial, aislamiento acústico, absorción acústica y reacción al fuego.

Por otra parte, la Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes (ANDIMA) promueve la web aislarbien.com.ar, donde se puede acceder a un calculador térmico en el que el aislante es EPS (poliestireno expandido). El sitio ofrece calcular la transmitancia térmica de muros exteriores, cubiertas y aberturas, y corroborar que los resultados verifiquen con los valores de K admisible.

En este caso, hay que ingresar una a una todas las capas de material que componen el cerramiento, más las resistencias superficiales correspondientes. Se ofrece además un listado completo de ladrillos, bloques y soluciones para entrepisos y cubiertas en seco, con los datos de su resistencia, a modeo de orientación para el proyectista.

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Fuente: Arq. Clarin
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Se derrumbó una medianera en Caballito

Sucedió alrededor de las 19 en Aranguren entre Campichuelo y Lobos, Caballito. Al fuerte estruendo y al derrumbe de una medianera se sumaron el susto y la tensión que generó en el barrio el operativo del que participaron al menos tres dotaciones de Bomberos, personal del SAME y de Defensa Civil de la Ciudad. Al cierre de esta edición, continuaba la remoción de escombros para poder determinar qué fue lo que pasó.

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Daniel Russo, director de Defensa Civil, confirmó que se trata de una pared de aproximadamente 15 metros de alto por 8 de largo, que cayó sobre un galpón ubicado a mitad de cuadra. “Corresponde al 349 de Aranguren y es un terreno que está en obra ”, apuntó Paloma, una de las vecinas que seguía los detalles del operativo desde la esquina de Campichuelo.

Según comentaron varios vecinos que estaban en el lugar, en la planta baja del predio afectado funcionaba un lavadero industrial y en el primer piso había una vivienda en la que reside un matrimonio con sus dos hijos, de alrededor de diez años. Los cuatro fueron rescatados por los Bomberos y ninguno sufrió heridas.

Los escombros de la medianera arrastraron el techo y parte del frente del galpón, que cayó sobre la vereda. El fuerte olor a gas obligó a interrumpir temporalmente el suministro de este servicio y generó sospechas. De hecho, una de las primeras versiones que circuló en el barrio hablaba de una explosión como consecuencia de una pérdida de gas. De manera preventiva, también se cortó el servicio de agua corriente en la cuadra.

Cedió la pared lindante de una obra en construcción, estaban haciendo la excavación pero no había cartel ni nada que indique quiénes estaban trabajando ni qué iban a construir. Estamos haciendo las averiguaciones para poder determinar qué pasó y hacer las denuncias correspondientes”, informó a Clarín Alicia Besada, de la Junta Comunal de Caballito

Fuente: Clarin
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Denuncian construcción que impide el acceso a la costa del Nahuel Huapi

Vecinos de Bariloche denunciaron que un particular efectuó una construcción que obstaculiza el acceso a la costa del lago Nahuel Huapi, en el kilómetro 7 de la avenida Bustillo. “Este tipo de situaciones se generan debido a que el municipio no tiene la voluntad de hacer respetar las normativas”, señaló a ANB la referente de Arbol de Pie, Ana Wieman.

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La aparición de construcciones que impiden el acceso a las costas de los lagos de Bariloche se ha convertido en moneda corriente en el último tiempo.

Vecinos de la ciudad denunciaron en los últimos días a través de Facebook un nuevo freno para llegar a una playa del Nahuel Huapi, esta vez en el kilómetro 7 de la avenida Bustillo.

Según aseguraron, un particular edificó y obturó el paso hacia la costa -ver foto-. “Con el terreno hagan lo que quieran, pero dejen un camino de al menos dos metros de ancho para que podamos acceder todos a la playa”, expresó un vecino en la red social.

Tanto el municipio como Parques Nacionales no tienen la voluntad política para hacer que se respete el espacio público”, consideró Wieman.

“Siempre pedimos a la municipalidad que reabran los accesos a las costas, pero nunca tenemos respuestas positivas”, agregó.

Los vecinos en defensa de Bahía Serena y por las costas libres realizaron en 2006 un relevamiento de los accesos a las playas de los lagos Nahuel Huapi y Moreno, basándose en el catastro municipal -ver link adjunto-.

En el informe realizado se identificaron 66 accesos públicos a las costas. Wieman aclaró que sólo se tuvieron en cuenta dos lagos y confió que no fue para nada fácil culminar el trabajo.

La ambientalista opinó que “la comunidad debería reclamar de manera constante por el libre acceso a las costas y no sólo cuando aparece una nueva construcción”. “Tendríamos que hacer entre todos monitoreos por distintos lugares y exigir al municipio que haga respetar la normativa”, dijo.

La integrante de Arbol de Pie aseguró que en Bariloche existen muchísimas edificaciones ubicadas debajo de la línea de rivera, “lo cual está prohibido”.

Incluso, agregó, “no se puede construir ni siquiera dentro de los 15 metros siguientes hacia el lado contrario del lago”.

Esta norma, destacó, no es sólo para preservar el espacio público, sino que también tiene que ver con una cuestión de seguridad, ya que “el lago en su movimiento sube y baja y las viviendas se pueden inundar”.

Wieman indicó que entre las construcciones privadas que impiden el acceso a los lagos se encuentran los muelles. Por caso, aseguró que “entre los kilómetros 4 y 6 hay varios que están hechos de manera ilegal”.

“La mayoría no están autorizados por Parques Nacionales. Interrumpen el paso y esto es una clara irregularidad, debido a que deben dejar abierto el tránsito de la costa”, explicó.

En tanto, insistió en la “falta de inspecciones” por parte de la comuna. “No hay un control de lo que se hace en las playas”, afirmó.

Fuente: www.anbariloche.com.ar
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Otro derrumbe por excavaciones

Un lavadero perdió ocho metros de medianera por un pozo de cimientos en el terreno lindero, y no por una explosión, como se dijo por las pérdidas de gas que causó el accidente. Fue al anochecer y por eso no hubo víctimas.

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Pese a las primeras versiones que hablaban de una explosión, el derrumbe de la medianera entre un lavadero en Aranguren 359 y un terreno vacío en el 349 fue otro caso de una obra de excavación mal hecha. El miércoles al anochecer, en esa cuadra de Caballito se deslizaron hacia abajo ocho metros de muro, de casi quince de altura, con gran estruendo. El deslizamiento rompió la cañería de gas del lugar y el fuerte olor hizo pensar a los vecinos que había explotado alguna de las máquinas del lavadero. Ayer, las inspecciones descartaron completamente esa idea.

Aranguren 359 es una casa de planta baja y un primer piso parcial en las que funciona el local de atención al público y la sala de lavado de Lavadero Caballito SRL. La firma alquila el edificio y el primer piso es la vivienda de los cuidadores, un matrimonio con hijos pequeños, uno de los cuales sufre de un síndrome autista. Pasadas las 19, con el local cerrado y sin trabajadores en actividad en el terreno lindero, se produjo el derrumbe. De inmediato, el lavadero y la vivienda se quedaron sin luz y el lugar se vio envuelto en una nube de gas.

Defensa Civil, bomberos y el SAME llegaron a Aranguren al 300, entre Campichuelo y Lobos, y ayudaron a salir a la familia, que no sufrió heridas. Se cortó el gas, el agua y el suministro de luz, y la familia no pudo regresar a su casa. Ayer, jueves, la Guardia de Auxilio revisó el lugar y encontró que el edificio, pese al derrumbe del techo del galpón trasero –donde están las máquinas–, se encontraba estable. El arquitecto Carlos Segura hasta explicó que le informaría al fiscal del caso que la familia puede volver a entrar a su casa, si la Justicia lo autoriza.

El terreno del 349 no mostró señales de actividad ayer, ya que ni los obreros ni los responsables de la obra se presentaron. En la entrada no figuraba el cartel de obra obligatorio, pero el terreno tiene un ya viejo permiso de construcción de obra nueva, el 37583, de 2008. Pese a que las leyes indican que un permiso de obra caduca, el gobierno porteño raramente hace cumplir esta reglamentación. El plano de demolición, también de hace cinco años, muestra como responsable a Marcelo Tasuoni y el arquitecto encargado es Federico Gandolfo, matrícula profesional 004861. El número a agregar al caso es el de la clausura de la obra, el 004861.

Según Ondina Fraga, comunera de Caballito, el derrumbe tiene razones muy claras: al excavar se descalzó el muro de medianera y buena parte de él, ocho metros, “bajaron”. El mismo peso y el movimiento rompió el muro, que arrastró el techo del galpón y parte de la fachada, que cayeron a la vereda. Fraga se preguntó si se había realizado un estudio de suelos antes de realizar las excavaciones.

En los seis años de gestión de Mauricio Macri se produjeron varios derrumbes esencialmente idénticos al de la calle Aranguren. Si no hay víctimas, como sí las hubo en otros derrumbes, las únicas consecuencias para los empresarios de la construcción son el pago de multas de un monto absurdamente bajo y el resarcimiento de la propiedad lindera dañada.

Fuente: Pagina 12
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Una explosión provocó un derrumbe en Parque Centenario

Policía Federal y el Same intervienieron en Aranguren y Campichuelo, donde por causas que se intentan establecer se registró un estallido

Los vecinos del barrio de Parque Centenario se vieron sobresaltados por una tremenda explosión que se produjo cerca de las 19 de este miércoles en una propiedad situada en Aranguren 350.

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En el lugar afectado funcionaba un lavadero industrial; sobre los motivos del estallido, se barajan tres hipótesis: 1) una explosión de la caldera; 2) un escape de gas; 3) una falla en el apuntalamiento de una obra en construcción que se encuentra al lado de la propiedad damnificada.

En el fondo del lavadero hay una casa donde viven los serenos junto a sus hijos; ninguno de ellos resultó herido de gravedad, pero debieron ser rescatados porque los escombros no les permitían salir de la vivienda.

Se informó que pese al tremendo estruendo y los daños materiales que se pueden observar, no hubo personas lesionadas. La situación generó una importante congestión de tránsito en la zona, donde trabajaron bomberos, policías y el SAME.

Fuente: Infobae
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Redefibra: fibras aplicables para la construcción

Mario Altman, gerente de Redefibra, cuenta cuáles son las novedades que presentaron en esta edición de la feria de la construcción.

Con una variedad de productos destinados a prevenir grietas y fisuras en revoques, juntas de hormigón y pinturas, Redefibra estuvo presente en Batimat Expovivienda 2013. En este entrevista, Mario Altman, gerente de la empresa, explica los detalles de las distintas fibras que expusieron y cuáles son los distintos campos de la construcción donde pueden aplicarse.

Fuente: Arq. Clarin
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