Las villas de Buenos Aires, invisibles en la campaña electoral

Ninguno de los principales candidatos en Buenos Aires ha escuchado las quejas por el crecimiento incontrolado y las construcciones ilegales.


En el canal A24 “Cortando la Tarde” con Toti Pasman y Martin Ciccioli el informe de Villas Miserias.  Con la participación del Perito Arquitecto Teodoro Rubén Potaz de Peritajes Edilicios / Arquitectura Legal / Acustica Legal. Para ver mas videos visite nuesto canal en youtube

Buenos Aires se prepara para elegir un nuevo alcalde el próximo domingo y los candidatos se afanan en arañar votos en barrios decisivos electoralmente, pero parecen haber olvidado en esta campaña a los cerca de 300.000 habitantes de las villas que proliferan en la capital.

Nacidas alrededor de la década de 1950 como resultado de la crisis del campo, la industrialización urbana y las sucesivas olas migratorias, lejos de decrecer, el fenómeno de las villas miseria en Buenos Aires va en aumento: 15 salpicadas por la ciudad y otros 24 asentamientos ilegales que han cambiado la fisonomía de la capital argentina, especialmente en la zona sur.

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En la última década su crecimiento ha sido exponencial hasta alcanzar las 275.000 personas de acuerdo con las últimas estadísticas oficiales, más del 10 % del padrón electoral de Buenos Aires, aunque en realidad la cifra podría ser mucho más alta dado que la mayoría de sus habitantes no tiene registro alguno.

Aunque cada una tiene su propia historia, los problemas son comunes: hacinamiento, falta de infraestructuras e inseguridad.

Los reclamos también son comunes: urbanización, servicios mínimos, como luz y agua, y salidas para los niños y los jóvenes.

En la Villa 31, una de las más antiguas y la más emblemática por si ubicación estratégica -detrás de la principal estación de trenes y a metros de Recoleta, uno de los barrios más cotizado- los vecinos desconfían de las promesas electorales, pero denuncian el olvido de los políticos.

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Ninguno de los principales candidatos a ganar la alcaldía en la cita del domingo ha pisado la villa en esta campaña ni ha escuchado las quejas por el crecimiento incontrolado, las construcciones ilegales -que alcanzan en algunos casos hasta los seis pisos de altura- y la falta se servicios básicos, como una clínica para atender a las más de 40.000 personas que se hacinan en un espacio de poco más de un kilómetro cuadrado.

La 31 es, además, víctima de la rivalidad entre la administración del Estado nacional, propietaria de las tierras, y el Gobierno de Buenos Aires que debe ocuparse de la urbanización y los servicios.

Dos instancias, gobernadas por el peronismo y la derecha, respectivamente, que hasta ahora han sido incapaces de dar una solución al viejo reclamo común: urbanizar para impulsar la integración.

“Estamos buscando la vivienda digna y necesaria. No queremos vivir de la forma en que vivimos”, denuncia Norma Gutiérrez, de la Asociación de Vecinos de la Villa 31.

La situación se agrava con la proliferación de la droga, especialmente el paco, un residuo de la cocaína mucho más adictivo y más dañino, que está causando estragos entre la juventud, no solo en las villas o en áreas marginales.

En el origen de problema, el grave déficit habitacional de la capital argentina, según Pablo Vitale, de la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ).

El crecimiento de las villas es la expresión de una brecha “entre una recuperación económica y la dificultad de acceder a la vivienda”, explica a Efe Vitale, que denuncia que en los últimos veinte años la gestión política, con independencia de la bandera partidista, ha estado marcada por anuncios que no han pasado de lo formal y por presupuestos que no se han ejecutado.

“Todo lo que se ha hecho es parcialmente paliativo y deja afuera toda otra política para contener la demanda que se genera en las villas por déficit de oferta en el resto de la ciudad”, sostiene.

Cansados de promesas incumplidas, los villeros porteños no esperan grandes cambios después de las elecciones del domingo, con independencia del resultado.

“A muchos gobiernos les interesa que sigamos estando como estamos”, resume Nora Gutiérrez.

Fuente: Terra
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Cedió una losa de 80 metros en Villa Allende: dos heridos

El derrumbe fue en el hotel que se está construyendo en shopping de esa localidad. Los obreros fueron trasladados al Hospital de Unquillo con fracturas de hombro y tobillo.

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Dos hombres resultaron heridos al ceder una losa de unos 80 metros cuadrados en el hotel que se está construyendo en el shopping de Villa Allende.

Los heridos fueron identificados como Reimundo Antonio García, de 53 años, y Enrique Butteler de 28.

“Los heridos fueron trasladados al Hospital de Unquillo con algunas fracturas de hombro y tobillo”, dijo a Cadena 3 el comisario Leonardo Páez

Fuente: www.cadena3.com
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Explosión: Continúa la demolición de las viviendas

La cantidad de casas demolidas ya ascendía a tres‘, dijo Hugo Garrido, director de Defensa Civil de la Municipalidad de Córdoba.

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La demolición de viviendas destruidas por la explosión del 6 de noviembre en una planta de la ciudad de Córdoba donde se guardaban elementos químicos continuó en las últimas horas, mientras se dirimen cuestiones legales planteadas por otros vecinos que se oponen o ponen condiciones previas al derrumbe.

“Al finalizar las tareas anoche, la cantidad de casas demolidas ya ascendía a tres“, dijo Hugo Garrido, director de Defensa Civil de la Municipalidad de Córdoba. La última de ellas fue “un dúplex contiguo al taller de chapa y pintura ZF, que lindaba con la planta siniestrada“, agregó.

El funcionario detalló que “desde el jueves pasado hasta ayer fueron demolidas tres viviendas en forma total y otra casa en forma parcial, además de tirarse abajo dos muros“.

Ahora queda por resolver la situación de otras cuatro viviendas cuyos propietarios, las familias Di Pascuale, Guastavino y Muñoz hicieron una presentación judicial que demoró las demoliciones.

Bajo el patrocinio del abogado Mauro Ompré, pidieron que la Justicia realice “un inventario del total de daños” en sus propiedades antes de proceder a la demolición.

Sobre los plazos de la reconstrucción Garrido indicó que “no hay fecha precisa”, aunque aseguró que “se garantiza la reedificación de las viviendas que sufrieron daños totales después de la explosión“.

“La Provincia (que aportaría los materiales) y el Municipio (la mano de obra) se harán cargo de los gastos. Las familias no deberán pagar por eso”, dijo Garrido.

La reedificación consta de varios pasos, ya que comienza con la demolición, continúa con la remoción de escombros y limpieza del terreno, para terminar con la construcción.

La explosión ocurrida alrededor de las 21 del pasado jueves 6 dejó un muerto, más de 60 heridos y provocó graves daños en un radio de varias cuadras a la redonda.

La víctima fatal, María Angélica Cueto, de 65 años, falleció el sábado pasado en una clínica privada a donde había sido trasladada luego de haber estado internada en el Hospital de Urgencias por las graves heridas recibidas.

Otro herido de gravedad es el menor Pablo Amaya, de 15 años, quien permanece internado en el Hospital de Urgencias con una evolución favorable en los últimos días, aunque todavía en estado delicado.

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Villa Crespo: se derrumba marquesina y aplasta dos motos

Ocurrió en la entrada de un concurrido club de ese barrio porteño cuando la estructura que sostenía la cartelería cedió y cayó sobre la vereda. Por fortuna, no hubo víctimas.

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Una marquesina que utilizaba el viejo club Villa Crespo para señalar el funcionamiento del gimnasio Megatlon en sus instalaciones, cayó en la noche del lunes sobre la vereda de la avenida Juan B. Justo, donde está ubicado, y aplastó dos motocicletas que se encontraban allí estacionadas; sin que se registraran heridos.

El derrumbe se produjo a las 23 horas, en la avenida Juan B. Justo 2650, a pocos metros de la intersección con la avenida Corrientes, cuando la concurrencia y el paso de peatones era casi nulo.
Para controlar el área, intervinieron dos dotaciones de bomberos de la División Cuartel VI de Villa Crespo, que realizaron las tareas de búsqueda de posibles víctimas abajo de los escombros, sin que se haya encontrado, por fortuna, ninguna víctima del siniestro.

Según trascendió luego, el dueño de una de las motos no resultó aplastado por la marquesina porque en ese preciso momento se apartó del lugar para buscar el casco.
En el hecho, intervinieron bomberos, personal de Defensa Civil, de la Comisaría 27 de la Policía Federal y ambulancias del SAME.

Fuente: Diario Popular
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Se derrumbó una casa, pero no hubo heridos

Una vivienda ubicada en la planta alta se derrumbó esta mañana, minutos después de las 7, destrozando una vivienda aledaña y un local comercial de venta e instalación de alarmas, sin que haya que lamentar heridos o víctimas fatales.

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Según se pudo constatar, en las primeras horas de la mañana de hoy, la vivienda de la planta alta comenzó a resquebrajarse, por lo que la señora que la habita junto a sus dos hijas decidieron bajar y permanecer fuera de la misma.

La señora se retiró del lugar y minutos más tarde debió regresar tras ser llamada telefónicamente. Al arribar a la misma, sita en calle 62 entre 69 y 71, observó que la mitad de su casa se había derrumbado. Por suerte, las pequeñas también se encontraban fuera de la vivienda.
Por otra parte, en la casa de abajo, el desprendimiento de los materiales provocó roturas de consideración en varios sectores, como el comedor, techos y aberturas. Allí se encontraban otras cinco personas, las cuales resultaron ilesas.

Asimismo, en el local lindero se produjo la rotura del techo y una antena, la cual cayó sobre un automóvil que se encontraba en el interior de un garage descubierto.
Al lugar se acercó personal del Cuartel de Bomberos de Necochea, el cual controló la situación y realizó diferentes peritajes, con la intención de poder definir por qué motivo se produjo el derrumbe

Fuente: www.necocheatotal.com.ar
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Que cueste lo que cuesta

La Justicia revocó una sentencia en la que, para calcular el costo de construcción de una medianera, se utilizó el coeficiente de depreciación Ross Heidecke. Los jueces consideraron que con ese cálculo se depreciaba la mano de obra utilizada.

En los autos “Fidurban S.R.L. c/ Consorcio de propietarios Arenales 3644 s/ consignación”, los integrantes de la Sala B Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, compuesta por Mauricio Mizrahi, Claudio Ramos Feijóo y Omar Díaz Solimine, determinaron que el uso del coeficiente Ross Heidecke y la norma IRAM 34.869 representaban una desventaja a la hora de calcular el valor de la construcción de una medianera, tal como lo expresara en su queja el demandante reconviniente.

Esta forma de calcular la antigüedad y el valor de una construcción se volvió arcaica debido a los avances que hubo tanto en el ámbito de la construcción como de la ingeniería civil en torno a los coeficientes que determinan el valor de estos elementos. La llegada del hormigón armado provocó que este valor comenzara a caer en desuso.

Por este motivo, los jueces aceptaron la reconvención de la demanda al entender que, de lo contrario, se estaría dejando de lado, y depreciando al mismo tiempo, el valor de la mano de obra a la hora de la construcción de la medianera.

En su voto, Ramos Feijóo señaló que “el depreciador de Ross tiene el inconveniente que ‘aunque propuesto por la mayoría de la bibliografía argentina para inmuebles, no hemos encontrado en ella la cita explicita de la fuente ni aparece obra alguna de Ross en las bibliotecas públicas o privadas a las que tuvimos acceso’”.

“Por su parte ‘el libro de Heideck que habría dado origen a este depreciador no nos ha sido posible consultarlo, pues el único ejemplar de cuya existencia tenemos constancia, el de la biblioteca de la Facultad de Ingenieria de la Universidad de Buenos Aires, fue robado. Scarano lo cita en una comunicación a la Primera Convención Nacional de Tasadores del Banco Hipotecario Nacional: ‘La Tasación de Inmuebles e Instalaciones Industriales (escrito en alemán), Erich Heideck, Springer, Berlín, 1935”, recordó el magistrado.

El camarista explicó que “la acotación trasciende lo meramente bibliográfico: solo la consulta a fondo del libro permitiría discernir hasta qué punto el ingeniero Heideck es responsable del torpe manejo que, de su criterio, han hecho los tratadistas argentinos. Desde ya que no todos:una vez más Chandías es la honrosa excepción, pues vino advirtiendo desde 1954 contra el ‘criterio Heideck’”.

El vocal aseguró que, “en Venezuela el porcentaje unitario de sobredepreciación de Heideck se sumaría al de Ross, con lo cual resulta aplicado sobre el valor inicial y no sobre el valor ya depreciado por edad. Aparece así una paradoja: tal suma puede superar el 100%, con lo cual la depreciación sería mayor que el valor inicial”.

“Pero como ocurre con las paradojas, el absurdo es aparente, porque en el fondo está indicando que la ruina real se alcanza antes de que haya transcurrido el total de la vida útil nominal, lo cual es precisamente lo que ocurre cuando aparecen estados de conservación indicativos de regímenes de uso riguroso. Interesa señalar que los venezolanos utilizan el criterio Heideck de manera diferente a como lo hacen los argentinos, porque permite sospechar que esta última modalidad no se remonta a la fuente”, añadió el miembro de la Sala.

El integrante de la Cámara añadió que “en su confrontación con la postura de Heideck, el autor citado continúa diciendo, ‘claro que algunos ya propusieron una corrección por estado (como Heideck), pero de una manera tan torpe que la corrección se transformó en una nueva fuente de incoherencias (por ejemplo, según la corrección Heideck, la vida util es independiente de las condiciones de uso, lo cual es un disparate)’”.

“De lo que se trata es de reemplazar la antigüedad por el estado, integrador este último del tiempo y del régimen de uso simultáneamente. No es ajeno a mi conocimiento la encontrada posición que Magnou mantiene con el Tribunal de Tasaciones de la Nación y la de este tribunal con él”, explicó el sentenciante

Fuente: www.diariojudicial.com
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Leen la sentencia por el derrumbe del polideportivo de Ataliva Roca

El viernes al mediodía se leerá la sentencia de la causa en la que están imputados de fraude en perjuicio de la administración pública Juan Armando Velázquez y Raúl Horacio Lechner. Se trata del ex inspector del Ministerio de Obras Públicas y del director técnico de la constructora Sol Obras, a los que se investigó como responsables del derrumbe del polideportivo de Ataliva Roca, en 2009La lectura de la sentencia llega tras un ida y vuelta por los tribunales de la provincia, que incluyó un acuerdo con la fiscalía para evitar la prisión efectiva, un aval a ese arreglo, una revocación y una confirmación.

De esta manera, recibirían una pena mínima de dos años en suspenso. Velázquez fue acusado de fraude en perjuicio de la administración pública por administración fraudulenta como delito continuado, incumplimiento de los deberes de funcionario público y falsedad ideológica; mientras que Lechner carga con una imputación de fraude a la administración pública como delito continuado en concurso ideal con falsedad ideológica. Ambos fueron procesados inicialmente por el juez Carlos Besi.
El gimnasio de Ataliva Roca se derrumbó el 30 de enero de 2009 tras el paso de una tormenta por esa localidad. El viento desnudó importantes falencias en la construcción, a cargo de la empresa Sol Obras, y la falta de controles oficiales; con Velázquez y Lechner como dos de los responsables.

Ya en la Justicia los defensores de los imputados negociaron un acuerdo de juicio abreviado con el fiscal Jorge Amado que implicaba aceptar la culpabilidad para que ambos recibieran penas en suspenso. En un primer momento, la Cámara en lo Criminal 1 avaló el arreglo, pero una investigación de LA ARENA descubrió que Lechner en septiembre de 2009, en otro juicio abreviado, recibió tres años de prisión en suspenso e inhabilitación perpetua para ejercer cargos públicos por hechos de corrupción ocurridos a fines de los 90, cuando era funcionario de la Municipalidad de Puán.
Frente a esta evidencia, la Cámara que primero había avalado el arreglo, decidió revocar su propia decisión.
El tema llegó así al Tribunal de Impugnación Penal quien finalmente falló anulando la revocación, es decir, permitiendo que se concrete el acuerdo con el fiscal Amado para que ni Lechner ni Velázquez cumplan prisión efectiva.

Voladura.

El 31 de enero de 2009, el polideportivo que apenas dos años antes había costado 1.800.000 pesos, construido por Sol Obras, se derrumbó al paso de una tormenta con vientos huracanados. Las falencias en la construcción y la falta de controles estaban a la vista, pero fueron confirmadas durante la tramitación de la causa con un peritaje que asegura que se cambiaron materiales “sin estar debidamente documentados”, se pagaron “trabajos no ejecutados”, se emplearon materiales de “mala calidad” y que hasta aparecieron “certificados y pagos por trabajos de calidad y cantidad” diferentes a los contratados.
Sol Obras tuvo un corto paso por la provincia, coincidente con la gestión de Carlos Verna como gobernador, en los que se les adjudicó una importante cantidad de obra pública. Cuatro años después, se fue pidiendo concurso de acreedores en un juzgado de Capital Federal y dejó en La Pampa trece obras inconclusas adjudicadas por 23 millones de pesos.
Ahora, según lo informado por fuentes judiciales, se fijó fecha de la lectura de la sentencia de Lechner y Velázquez para el viernes 19 de septiembre a las 12

Fuente: www.laarena.com.ar
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Piden la renuncia de Bedrán

La construcción paralizada de Paraguay al 200 volvió a derrumbarse. Esta situación movilizó a concejales de la oposición que solicitan que el secretario de Planeamiento Urbano sea separado de su cargo.

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A 10 meses del primer derrumbre, los vecinos de la calle Lagraña (Paraguay) al 200 volvieron a sufrir, esta vez por la caída de la escalera de hormigón de la misma obra en construcción paralizada.

Los concejales de la oposición se acercaron hasta el lugar y además de escuchar el testimonio de los damnificados, responsabilizaron al secretario de Planeamiento Urbano, Daniel Bedrán, por lo ocurrido y pidieron su renuncia.
“Hay una cadena de responsabilidades, pero el principal responsable es el Municipio”, disparó el concejal Gabriel Romero.

Argumentó que corresponde promover el desplazamiento de Bedrán porque “esta situación ya no da para más, si un edificio ya no puede seguir construyéndose y tampoco se puede demoler porque tiene problemas con la Justicia, tiene que rodear al edificio de protección suficiente, y evitar una nueva caída de mamposterías sobre propiedades linderas y provocar víctimas”, postuló.

El concejal Hugo Calvano aclaró que en la sesión de hoy no ingresará ningún proyecto vinculado al pedido de renuncia, y aclaró que se evaluará esta posibilidad para la semana que viene, aunque aclaró también que estudian también otros caminos, “por ejemplo instar a una comisión investigadora o declarar la emergencia”, anticipó.
También estuvieron presentes los concejales Clara Mass y Javier Sáez, y la oficialista Blanca Zarza. Esta última pidió la destrucción del edificio en construcción.

Fuente: www.ellitoral.com.ar
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Un nuevo derrumbe en una construcción atemoriza a una familia del barrio Aldana

La familia Cattaneo volvió a sufrir con los desprendimientos de una construcción que ya fue clausurada anteriormente por derrumbes y daños causados a vecinos. En esta oportunidad se desprendió una escalera de hormigón. En noviembre se habían caído los balcones del frente y la Comuna paralizó la obra.

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Acasi un año de registrarse un peligroso derrumbe en un edificio en construcción de la calle Paraguay al 200, el martes nuevamente hubo desprendimientos de la obra -que se encuentra clausurada- lo cual volvió a suscitar el miedo en las familias vecinas a la mole de ladrillos y materiales. En esta oportunidad una escalera de hormigón se desprendió y volvió a generar movimientos en las casas linderas y mucho temor por problemas más graves.

Los miembros de la familia Cattaneo, quienes viven en la casa contigua a la construcción y que sufrieron los derrumbes de balcones de noviembre del año pasado, volvieron a manifestarse atemorizados y traumados debido a la posibilidad de sufrir daños materiales y físicos por los desprendimientos.

En noviembre se desplomaron los balcones frontales de la construcción ubicadas sobre la calle Paraguay 255, lo cual generó el pánico en los vecinos de la barriada.
“Volvimos a sentir pánico y mucho miedo debido al estruendo que generó la caída de una escalera de hormigón de la obra en construcción. Es como volver a abrir una herida”, describió en diálogo con El Litoral, Berta Cattaneo, vecina de la construcción ubicada sobre la calle Paraguay. “El fuerte ruido y el movimiento que ocasionó en mi vivienda hizo que saliéramos corriendo de casa una vez más y que una de mis hijas se escondiera debajo de la escalera. No podemos vivir más en el primer piso por miedo a que se caiga”, explicó la habitante del barrio Aldana.

Se trata del segundo derrumbe registrado en la construcción en menos de un año. “Tenemos pánico y no podemos vivir así. Estamos todo el día mirando hacia arriba y ante el primer ruido que escuchamos sobre la chapa de zinc, estamos alertas para salir corriendo de la casa”, contó la preocupada mujer sobre el estado en el que viven a raíz de la construcción.
Los concejales del bloque ECO del Concejo Deliberante capitalino visitaron a la familia ayer. “Nos indicaron que van a buscar una solución definitiva. Nosotros pedimos que se derrumbe toda la construcción porque no se puede vivir así”, explicó Cattaneo.

Además la vecina indicó que hasta el momento no se acercaron funcionarios municipales. “Lo peor de todo es que nadie nos garantizó que no se vuelvan a registrar nuevos desprendimiento. La estructura es endeble, está deteriorada y encima posee un tanque de agua repleto que corre riesgos”, señaló Berta Cattaneo.
Los habitantes linderos a la construcción hoy acudirán a la Justicia para observar el expediente con las denuncias realizadas contra los encargados de la obra y que se encuentran a la espera de una solución desde fines del año pasado.

Fuente: www.ellitoral.com.ar
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Nuevos derrumbes en obra del barrio Aldana

Es una construcción ubicada en el barrio Aldana y que está clausurada desde noviembre, cuando sufrió la caída de los balcones. Ayer se vino abajo una escalera de hormigón del 5º piso. Gran preocupación.Un edificio en construcción, que se había derrumbado parcialmente en noviembre de 2013, volvió a provocar ayer una gran preocupación en los vecinos cuando se vino abajo la escalera hormigón del quinto piso, en el barrio Aldana de Corrientes, mientras se tramita en la Justicia una causa penal contra los empresarios de la obra.

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La construcción del edificio está clausurada desde el primer derrumbe, en noviembre, por decisión de la Justicia provincial. Ayer, a las 11.30, se vino abajo la escalera y motivó gran preocupación en la zona porque aumenta el peligro, relataron los vecinos.

Se trata de una construcción de cinco pisos ubicada en Gobernador Lagraña 250, continuación de Paraguay, y que quedó frenada en su estructura de hormigón porque fue clausurada antes de que los constructores comenzaran las paredes.

Se vino abajo la escalera de hormigón del quinto piso y los escombros volaron hasta una pensión de estudiantes que está al lado. En ese momento, sentimos que movió la estructura de mi casa, que está del otro lado”, relató Berta Jiménez de Cattaneo, en diálogo con La República. La mujer relató que “fue un estruendo ensordecedor, que hizo que mis hijas se escondieran debajo de la escalera de mi casa por temor”.

Fuente: www.corrienteshoy.com
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