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Blog de Arquitectura Legal

Blog de Arquitectura Legal y Peritajes Edilicios.

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Se derrumbó una losa y mató a un asesor del ministro Alak

En medio de la tormenta, y por causas que se investigan, cayó la pesada estructura ubicada en el frente de un edificio. Y aplastó al abogado Octavio Pérez Galimberti, asesor del ministro de Justicia.

Un hombre que buscaba refugiarse de la tormenta bajo la marquesina de una obra social encontró una muerte absurda e inesperada. La pesada losa que sostenía la marquesina se derrumbó sobre él y lo aplastó. Ocurrió en el edificio de Lavalle 1578, a metros de Tribunales, en momentos en que caía una lluvia intensa, ayer por la mañana. Los Bomberos tuvieron que remover los escombros para rescatar el cuerpo. La víctima fue identificada como Octavio Pérez Galimberti, un abogado de 33 años que se desempeñaba como asesor legal en el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación.

Alrededor de las 9.15 en Lavalle al 1500 se escuchó un gran estruendo. “Fue tan fuerte que pensé que se había caído un ascensor –contó el encargado de un edificio vecino–. Después vi que se había caído parte de la estructura original del edificio de enfrente, una losa donde los limpiavidrios se solían parar para limpiar las ventanas del primer piso”.

La estructura sostenía la marquesina de la Obra Social del Personal de Sociedades de Autores y Afines (Ospesa). “El bloque cayó de lleno y vi que por entre los escombros salía un paraguas. Había alguien debajo. Tiré del paraguas y vi la cara del hombre destrozada”, relató el empleado de una galería, uno de los primeros en llegar. Entre 15 vecinos y gente de un bar cercano intentaron levantar el bloque. “Traigan un cricket”, pedían a los gritos. “¿Estás ahí?” “¡Ya te sacamos!”, alentaban al hombre. Algunos hasta dijeron que todavía se quejaba. Pero pese a su esfuerzo, la gente no pudo mover la losa: era extremadamente pesada .

Un joven que acababa de pasar por debajo de la marquesina tuvo una crisis de nervios . Una mujer lo abrazó e intentó calmarlo: “Te salvaste de milagro”, le gritaba. “El portero del edificio del que cayó la losa también estaba en shock, había salido hacía cinco minutos”, comentó Matías Bouzas, un empleado que también intentó ayudar.

Los vecinos llamaron al 911 y arrancó un operativo con la Policía Federal, la Metropolitana, tres ambulancias del SAME, dos camiones de Bomberos y uno de la Guardia de Emergencias de la Ciudad. Cuando pudieron sacar parte de los escombros y liberar al hombre, estaba muerto . En ese momento, todavía no sabían si había más atrapados. Pero sólo estaba la víctima, que durante la tarde fue identificada como Octavio Pérez Galimberti, un joven abogado nacido en Trelew que vivía a la vuelta de donde murió (ver El atletismo…). Trabajaba como asesor legal en el Ministerio de Julio Alak.

Mientras todavía removían los escombros, y mucho antes de que se supiera quién era la víctima, el primer funcionario en llegar fue el secretario de Seguridad de la Nación, Sergio Berni. Se puso un casco rojo de bombero y confirmó: “Hemos podido rescatar el cuerpo. La Policía está haciendo el peritaje y la identificación. Calculamos que la losa pesaba entre 20 y 30 toneladas y es muy difícil de cortar”. Cuando le preguntaron sobre quién era responsable de lo ocurrido, aprovechó para lanzar un dardo contra la gestión macrista . “No corresponde en este momento entrar en conjeturas políticas –dijo–. Pero esta semana hemos tenido mucha tarea removiendo árboles caídos o por diferentes problemas que hubo en el Gobierno de la Ciudad, en el ámbito de la Ciudad”.

Después llegó la vicejefa del Gobierno porteño, María Eugenia Vidal: “Hay una causa judicial abierta y un fiscal que ha dado órdenes de guardar los escombros”.

Según las normas porteñas, el responsable de la conservación de las fachadas de edificios es el consorcio y debe hacer periódicamente una auditoría técnica. Más tarde, el Gobierno porteño informó que el consorcio del edificio de Lavalle 1576/78 presentó el 26 de marzo de 2012 el informe técnico y el certificado de conservación de fachadas (ver El consorcio…).

“Para mí, la losa no estaba en buen estado: cuando trataba de sacar el bloque vi que estaba todo húmedo y que el caño de desagüe era muy angosto para la estructura. Por ahí estaba tapado”, evaluó el empleado de la galería que participó en tareas iniciales de rescate.

El juez de instrucción Fernando Klappenbach dispuso la clausura preventiva del edificio hasta que se confirme que no es riesgoso.

Fuente: www.clarin.com
Por NORA SÁNCHEZ
Informe: Diana Warszawski
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Otro derrumbe, en Palermo

La tierra de un enorme pozo que era construido para edificar cocheras subterráneas en la esquina de Sinclair y Cerviño, en Palermo, cedió anoche por la lluvia y rompió un caño de gas. A causa del escape, los bomberos cortaron el tránsito y evacuaron toda la cuadra, como prevención.

A diferencia de lo que había ocurrido a media mañana en el derrumbe de Tribunales, el SAME informó que no hubo víctimas. No había operarios a la hora del derrumbe –poco después de las 21– y tampoco transeúntes que transitaban por la vereda. El derrumbe abrió un enorme boquete que hizo desaparecer 20 metros de vereda y abarcó casi la mitad de la calle.

Los bomberos evacuaron toda la cuadra a raíz del intenso olor a gas, mientras se esperaba una cuadrilla de operarios para reparar el caño averiado. Además del gas, también cortaron el suministro de energía eléctrica en la zona.

Los bomberos evaluaban el daño ocasionado a los cimientos de la casa lindera para saber si también corría peligro de derrumbe.

Otro episodio menor ocasionado por la tormenta fue –por la tarde– la caída sobre la calle de un cartel ubicado en la avenida San Martín y Repetto.

Fuente: www.clarin.com
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Derrumbes en Capital Federal, una situación que se repite

Hace menos de un año, se derrumbaba un edificio en el microcentro porteño, a partir de allí, las denuncias de vecinos se sextuplicaron

29 de mayo del 2012: Derrumbe en una obra en construcción en Caballito ; se trató del edifico de Emilio Mitre al 600. En el incidente quedaron atrapados seis operarios que tuvieron que ser rescatados.

4 de noviembre del 2011: Desmoronamiento de un edificio en pleno microcentro porteño . Se derrumbó uno de los tres cuerpos de un edificio de 10 pisos, luego de sufrir una profunda rajadura provocada -según informes preliminares – durante los trabajos de excavación de una obra por construirse en un terreno lindero.

1 de octubre del 2011: Pared derrumbada en Caballito . Un albañil de 22 años murió aplastado, en una obra donde se realizaban trabajos de excavación para la construcción de un edificio, en avenida Directorio 428, Caballito

10 se septiembre del 2010: Derrumbe del boliche bailable Beara . Dos jóvenes de 20 y 21 años, Ariana Lizárraga y Leticia Provedo, murieron, y otras 25 personas recibieron heridas al desplomarse el entrepiso del local de fiestas Beara, en Palermo.

9 de agosto del 2010 . Derrumbe de un gimnasio que funcionaba en Mendoza y Triunvirato. Hubo 2 muertos y otras 11 personas resultaron heridas

Fuente: www.lanacion.com.ar
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¿Como era el cartel que se derrumbó?

El cartel, perteneciente a la Obra Social del Personal de Sociedades de Autores y Afines (Ospesa), estaba formado por una estructura de material y tenía un revestimiento de metal. La estructura ocupaba todo el frente del edificio, de un total de siete metros.

La obra social pertenece a los trabajadores de Sadaic (Sociedad Argentina de Autores y Compositores de Música) y allí mismo también funciona la mutual del mencionado organismo.

Fuente: www.lanacion.com.ar
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Derrumbe en Tribunales: Murió aplastado por una marquesina

La víctima es un hombre de unos 50 años; ocurrió en Lavalle y Montevideo en medio de las fuertes lluvias

Una marquesina de un primer piso se derrumbó esta mañana en Tribunales debido a la fuerte lluvia y aplastó a un hombre de unos 50 años. El hecho ocurrió cerca de las 9 en Lavalle al 1578, entre Montevideo y Paraná.

“Hay una persona fallecida”, informó el secretario de Seguridad de la Nación, Sergio Berni, desde el lugar de la tragedia. En el lugar trabajan ambulancias del SAME, bomberos y la Policía para remover los escombros y liberar el cuerpo.

La losa caída tiene unos nueve metros de ancho por dos de largo y pesa casi 30 toneladas. Estamos trabajando para removerlo”, indicó el funcionario.

Hasta que no se retiren los escombros no sabemos nada más de la víctima. Podemos decir que es un hombre y que falleció en el acto. Estamos prontos a retirar el cuerpo”, señaló por su parte Alberto Crescenti, titular del SAME.

LA RESPONSABILIDAD

Al lugar también se acercó la vicejefa de gobierno porteño, María Eugenia Vidal, quien evitó referirse a la responsabilidad del gobierno de la Ciudad por la tragedia.

“Es muy irresponsable adelantarnos en ver quiénes son los responsables. Para eso están los peritos“, sostuvo Vidal.

Javier Ibáñez, de la Agencia Gubernamental de Control de la Ciudad, señaló en diálogo con TN que su gestión tiene “un certificado de un profesional que acredita que [la marquesina caída] estaba en condiciones.

“No sabemos por qué se produjo el desprendimiento. Habrá una investigación técnica”, agregó el funcionario.

Vecinos de la zona contaron que en el momento del derrumbe llovía intensamente y que la víctima buscaba refugiarse de la lluvia cuando la marquesina se desplomó.

LOS PERITAJES

En el lugar funciona la Obra Social del Personal de Sociedades de Autores y Afines (Ospesa), mutual de la Sociedad Argentina de Autores y compositores de Música (Sadaic) cuya marquesina es la que provocó el accidente. El tránsito se encuentra interrumpido en toda la zona.

El edificio fue clausurado preventivamente y por el juez de instrucción Fernando Klappenbach y el fiscal Marcelo Retes, quienes realizan los peritajes.

Fuente: www.lanacion.com.ar
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Un herido al derrumbarse una mampostería en Caballito

El hecho tuvo lugar sobre Avenida Rivadavia, enfrente al centro comercial. El hombre debió ser trasladado al Hospital Durand. Se desconocen las causas.

Un nuevo derrumbe tuvo lugar en el barrio de Caballito. Un hombre resultó herido luego de que se le cayera parte de la mampostería de un edificio sobre el pie. Debió ser trasladado al Hospital Durand y se encuentra fuera de peligro.

El hecho tuvo lugar enfrente al centro comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia. Por causas que todavía se desconocen, varios ladrillos del séptimo piso se derrumbaron e impactaron contra las piernas del hombre.

Un vecino aseguró que “escuché un ruido muy fuerte que me llamó la atención. Me asomé y se había desprendido del edificio unos ladrillos que hacen de revestimiento. En ese momento salían todos los chicos del colegio”.

Como consecuencia, se cerró la vereda hasta que se determine si existe peligro de derrumbe que pueda afectar a más transeúntes.

Esta mañana en ese mismo barrio, a causa de la tormenta cayó un árbol, lo que le provocó heridas a una joven.

Fuente: www.noticiasurbanas.com.ar
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Mar del Plata: Impulsan “Sistema de Fotodenuncia” para advertir sobre irregularidades en obras en construcción

El bloque de concejales de Acción Marplatense presentó un proyecto de ordenanza para que se implemente el “Sistema de Fotodenuncia” por una posible infracción en las ejecuciones de las obras en construcción en Mar del Plata.
En los fundamentos de la iniciativa, impulsada por el concejal Ricardo Palacios, se indica que “la ocupación de las veredas de la ciudad por herramientas, materiales de construcción y escombros derivados de las obras en construcción son algunos de los inconvenientes y peligros a los que se enfrentan las personas al transitar, obligándolas en ocasiones a descender a la calle con el consiguiente riesgo que ello implica”.

“Otros factores importantes son las rajaduras en medianeras y, en casos extremos, derrumbes en edificaciones linderas, siendo éstos, como los casos anteriores, situaciones que requieren imperiosamente la denuncia de las y los vecinos a fin de resguardar su propia integridad física y preservar sus bienes materiales.
Pero, en el mismo sentido, es imprescindible dar respuesta urgente a estos casos de denuncias, ya que, como es sabido, el riesgo de accidentes y fatalidades se incrementa considerablemente con el correr de las horas”, se añade en el texto. A su vez, se recalca que “es por ello que resulta de vital importancia implementar un sistema para organizar y dar respuesta a las protestas informales de la comunidad contra las diferentes irregularidades en las obras en construcción, propiciando y optimizando la participación ciudadana para el control de las mismas, así como denunciar posibles infracciones mediante las denominadas ‘fotodenuncias’.

Éstas funcionan como prueba para aplicar multas y ordenar la urgente normalización de la situación”. “Por estadística, las infracciones más denunciadas son: falta de pantallas protectoras, falta de cartel de permiso u aviso de obra, vereda intransitable, escombro de vereda, retiro de grúas y rajaduras de medianeras, dado que pueden ser reconocidas por cualquier persona a simple vista.

En consecuencia, el sistema de ‘fotodenuncias’ resulta una alternativa para generar una mayor participación ciudadana en relación al control de la seguridad de la comunidad, comprometiendo responsablemente a todas las partes involucradas para un desarrollo urbano seguro y sustentable”, finaliza el texto.
En el proyecto de ordenanza, se establece que “el sistema de ‘fotodenuncia’ consiste en una fotografía tomada por las/los ciudadanas/os de una posible infracción en una obra en construcción. La misma podrá ser enviada a través de la página web oficial del municipio de General Pueyrredon, al Departamento de Fiscalización de Obras Privadas, cuyo hipervínculo será creado a tal efecto, con detalles y datos necesarios que la página le solicitará a tal fin.

Los inspectores del mencionado departamento evaluarán el caso y una vez comprobada fehacientemente la comisión de la infracción se procederá a aplicar los mecanismos de sanciones establecidos en la presente ordenanza”. En ese sentido, se encomienda al Ejecutivo Municipal a “la creación de un hipervínculo dentro de la página oficial del Municipio – Dirección de Obras Privadas-Departamento de Fiscalización de Obras, donde las y los ciudadanos podrán cargar la “fotodenuncia’”. Además, queda determinado que “junto con la fotografía, las y los denunciantes deberán incluir como datos obligatorios: Nombre y apellido, DNI, Teléfono y domicilio particular, dirección de la construcción denunciada, fecha y hora en la que se tomó la fotografía, y descripción de la falta. Podrán denunciarse mediante este sistema las siguientes infracciones: falta de pantallas protectoras, falta de cartel de permiso u aviso de obra, vereda intransitable, escombro en vereda, necesidad de retiro de grúas y rajaduras de medianeras”.

Por último, Palacios manifestó que “las infracciones a las disposiciones de la presente ordenanza serán sancionadas con: Apercibimiento; Multa en moneda de curso legal, de entre $ 3 mil y 20 mil pesos La reiteración de las faltas elevará la multa al valor correspondiente al monto de su actualización monetaria y, por último, al capital actualizado de acuerdo al avance de la edificación”.

Fuente: www.0223.com.ar
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Construcción en seco

Se realizará en octubre el primer evento internacional referido a los sistemas constructivos cada vez más utilizados. El mismo reunirá a especialistas y empresas.

Se expondrá sobre uso de nuevos materiales y las tendencias de obra en seco.

Buenos Aires > El Instituto de la Construcción en Seco (Incose) organizó para el 23 y 24 de octubre próximos el 1° Congreso Latinoamericano de la Construcción en Seco.
El evento, que prevé reunir en esos días a empresas, técnicos y profesionales en el rubro, tendrá lugar en el Salón Salguero Plaza de la Ciudad de Buenos Aires.

Referentes destacados del ámbito nacional y regional compartirán sus experiencias en el uso de los sistemas de construcción en seco, aportando sus perspectivas de desarrollo y las posibilidades que estas tecnologías brindan a la hora de pensar en una construcción responsable y respetuosa con el medio ambiente”, señala la información brindada por el Incose.

Participan de esta realización la Sociedad Central de Arquitectos, el Consejo Nacional de la Vivienda, el Instituto Argentino de Siderurgia, Argentina Green Building Council, el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, el Consejo Profesional de Ingeniería Civil, la Universidad de Belgrano, la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, además de publicaciones especializadas en la construcción.
Se indicó que la premisa de este congreso será la de intercambiar experiencias con los diversos actores del sector, a nivel nacional y latinoamericano, a través de charlas y mesas redondas que se enmarcarán dentro de ejes tales como: Experiencias de obra, Especificidades de los sistemas en seco, Ahorro energético y sustentabilidad, Desarrollo y mercado inmobiliario, y Vivienda social.
El congreso estará orientado a profesionales del ámbito público y privado, instituciones y organismos, municipios e institutos provinciales de vivienda; como así también a técnicos, constructores y estudiantes avanzados de arquitectura e ingeniería.

Temáticas

Entre los tópicos a exponer se incluye: flexibilidad del sistema y obras emblemáticas, aplicaciones del sistema en edificios de propiedad horizontal en Uruguay, fachadas de DOT Baires Shopping y Centro Provincial de la Cultura de Guaymallén; arquitectura hospitalaria, el proyecto como herramienta fundamental de sustentabilidad, Steel Framing en obras de arquitectura no residenciales en Brasil, la colaboración de la industria con el arquitecto y el Steel Framing en la vivienda social en Tierra del Fuego. Voluntades políticas en función del proyecto, normativas de acústica en edificación en Brasil y España, antecedentes y experiencias con sistemas de construcción en seco, resistencia al fuego de los sistemas de tabiques en seco, soluciones constructivas para cumplir con la Ley 13.059, los sistemas en seco en el marco de la construcción sustentable, Edificio Transoceánica en Chile: sustentabilidad, eficiencia energética y habitabilidad, Certificación LEED y Sistemas de Construcción en Seco, sistemas de paneles y de aislamiento exterior EIFS (Exterior Insulation and Finishing System) y las nuevas tendencias constructivas. La visión de los desarrolladores y escenario del mercado inmobiliario.
Para mayor información, los interesados pueden consultar en www.incose.org.ar o al través del teléfono (011) 4831-0502- 4834-6637.

Fuente: www.lmneuquen.com.ar
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Sin clausuras

Sobre la medianera que sufrió el desmoronamiento, además de la oficina del geriátrico que resultó destrozada se encuentran las 9 habitaciones en las que se alojan los 16 ancianos. Por eso los inspectores de la Comuna realizaron distintos relevamientos para establecer si estaba en las condiciones de seguridad adecuadas y se comunicó que no sería necesario clausurar el lugar.

“El sector donde vive la gente no está en riesgo por eso no es necesario reubicar a los ancianos”, señaló un vocero de la Comuna.

En relación a la obra en construcción se comunicó que tienen todos los papeles en regla y los seguros de obra correspondientes.

Después del peritaje se podrá determinar a qué obedeció el derrumbe, pero se dispuso que continuaran las tareas porque se estaba inyectando hormigón para apuntalar las bases. “Es más riesgoso detener la obra a permitir que avance porque están abocados a darle mayor seguridad”, informó la Comuna.

Fuente: www.eldia.com.ar
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Grietas y fisuras

Expertos en patología de la construcción esbozan un catálogo para identificar las causas de la aparición de daños en mampostería, hormigón y revoques. Cómo determinar su gravedad, diagnosticar y prevenir estos problemas.

Las grietas son lesiones mecánicas que presentan un corte alargado de mayor abertura entre sus bordes que la de la fisura (de 3 milímetros en adelante), de mayor profundidad (no solamente superficial) y que pueden llegar a afectar todo el espesor del componente constructivo, generando su rotura.

Estos cortes pueden ser de origen primario, como cuando se producen por la acción directa de cargas, o se pueden deber a causas secundarias como resultado de otras deformaciones previas.

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A simple vista, se pueden indentificar en cualquier material las grietas de origen más común debido a sus formas tan particulares. “Las grietas en la estructura, por su posición, direccionalidad, abertura y desplazamiento relativo entre los bordes de las mismas, orientan inicialmente hacia las posibles causas que las produjeron”, admite Eduardo Murature, especialista en técnicas constructivas.

Los daños por contracción térmica se hacen presentes tanto en estructuras de hormigón como en mampostería y son causadas por cambios de volumen cuando varía la temperatura, induciendo a movimientos de contracción o de dilatación.

Generalmente en pilares y muros, las discontinuidades se manifiestan verticalmente. El recurso más habitual para prevenirlas es disponer juntas de dilatación que limiten las deformaciones.

Las fisuras ramificadas o en mapa son similares en su aspecto, con la salvedad de que son provocadas por una diferencia de gradiente de humedad.

Mientras que las lesiones por asentamientos diferenciales también son muy usuales y son causadas por el descenso o elevación diferenciado de un punto de la cimentación con respecto al resto. La causa del problema tiene que ver con la resistencia a la compresión de los suelos y a su nivel de agua. Dependiendo de la humedad, la estructura se empuja hacia abajo o hacia arriba provocando grietas verticales. “Si el empuje vertical se produce en un extremo, seguramente aparezcan esfuerzos de tracción horizontales en la parte alta que se traducen en grietas verticales en forma de V”, afirma el arquitecto Pablo Azqueta.

Si se apoya una pared muy larga sobre un terreno con poca resistencia, es posible que no se forme un arco de descarga por estar muy alejados los puntos de arranque. La consecuencia será la aparición de una grieta horizontal en el sector inferior del muro.

La rotura por aplastamiento es otra de las principales afeccciones que se produce por un exceso de carga, dando origen a fisuras finas y verticales acompañadas de ramificaciones laterales. Ese aplastamiento puede producir un pandeo, si se trata de muros altos y esbeltos, mostrando grietas horizontales, con la particularidad de que serán abiertas en una de las caras y cerradas en la otra.

En los últimos tiempos se han agudizado las deformaciones por exceso de flecha, puesto que la construcción moderna tiende hacia el diseño de estructuras muy flexibles y deformables. Las flechas pueden producir aplastamientos en la parte superior de una pared, grietas en la inferior y pandeo en el centro, en forma simultánea o independiente.

Las fallas son la expresión visible de una dificultad que presenta la estructura. Interpretarlas adecuadamente permitirá diseñar una estrategia de cura o sanación”, asegura el patólogo Enrique Sgrelli.

“Las discontinuidades superficiales del hormigón indican que las tensiones actuantes sobre la estructura superaron las admisibles de cálculo”, explica Murature. Según el especialista, por más superficiales que sean las fisuras del hormigón deben ser reparadas porque pueden facilitar la agresión de agentes corrosivos externos. En el caso del hormigón, las grietas y fisuras pueden ser el inicio de una cadena de males mayores. En las estructuras expuestas a la intemperie con recubrimientos insuficientes, suele aparecer corrosión en las armaduras, provocando una paulatina rotura de la superficie de la estructura.

Para proceder a su reparación, se debe lavar con agua a presión toda la superficie. Luego hay que golpearla con una herramienta roma de madera (particularmente en las adyacencias a las fisuras y grietas) y extraer los trozos que se desprendan. Así quedará a la vista la armadura, a la que se le debe quitar el óxido con una máquina rotativa y un cepillo de acero. Si la corrosión fuera profunda, hay que hacerlo con arenado a presión.

Para proteger las armaduras, lo indicado es emplear recubrimientos anticorrosivos (del tipo mastics de epoxiamina). Si el problema es de superficie, se deben aplicar mezclas cementicias y resinas epoxi modificadas, que trabajan también como fijador del hormigón adyacente y luego como puente de adherencia de la mezcla de reposición.

Una vez endurecida la capa anterior, se debe reconstruir la superficie de hormigón con morteros predosificados con resinas acrílicas monocomponentes (solo se mezclan con agua), controlando la granulometría de la mezcla a fin de obtener en la reparación una textura equivalente.

En las superficies laterales a las fisuras que no se hayan desprendido se deben sellar las hendiduras. Para un sellado óptimo, se debe ponderar la deformación de la fisura (en su apertura y cierre) por la variación de la carga térmica solar que recibe la estructura.

La acanaladura se debe hacer cortando el hormigón con disco de diamante a 10 milímetros de profundidad. La junta debe tener un ancho igual al cuádruple del movimiento de la fisura, ya que las deformaciones admisibles de los selladores no superan el 25 % de elongación en servicio real.

El sellado incluye la colocación de un fondo de junta, el primer sellador y el sellador propiamente dicho, un monocomponente de poliuretano.

Para evitar las diferencias de textura entre el sellador y el hormigón, se puede espolvorear cuarzo molido sobre su superficie.

El último paso de la reparación es la aplicación de pintura: un latex con resinas acrílicas. El hormigón visto requiere de alguna protección luego de años de exposición a la intemperie. La aplicación debe constar de una primera mano diluida al 40 % en agua, y otras tres manos de pintura pura (o con dilución máxima de un 10 %. De esa forma, se logrará un espesor final de película seca de 0,2 milímetros.

Fuente: Clarin Arquitectura
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