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Blog de Arquitectura Legal

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Grietas y fisuras

Expertos en patología de la construcción esbozan un catálogo para identificar las causas de la aparición de daños en mampostería, hormigón y revoques. Cómo determinar su gravedad, diagnosticar y prevenir estos problemas.

Las grietas son lesiones mecánicas que presentan un corte alargado de mayor abertura entre sus bordes que la de la fisura (de 3 milímetros en adelante), de mayor profundidad (no solamente superficial) y que pueden llegar a afectar todo el espesor del componente constructivo, generando su rotura.

Estos cortes pueden ser de origen primario, como cuando se producen por la acción directa de cargas, o se pueden deber a causas secundarias como resultado de otras deformaciones previas.

Una de las formas de caracterizar tipológicamente las grietas es a través de las causas que le dieron origen y determinando los materiales y la técnica con la que fue ejecutado el elemento afectado, pues esto contribuye a caracterizar el proceso patológico y su aspecto morfológico.

A simple vista, se pueden indentificar en cualquier material las grietas de origen más común debido a sus formas tan particulares. “Las grietas en la estructura, por su posición, direccionalidad, abertura y desplazamiento relativo entre los bordes de las mismas, orientan inicialmente hacia las posibles causas que las produjeron”, admite Eduardo Murature, especialista en técnicas constructivas.

Los daños por contracción térmica se hacen presentes tanto en estructuras de hormigón como en mampostería y son causadas por cambios de volumen cuando varía la temperatura, induciendo a movimientos de contracción o de dilatación.

Generalmente en pilares y muros, las discontinuidades se manifiestan verticalmente. El recurso más habitual para prevenirlas es disponer juntas de dilatación que limiten las deformaciones.

Las fisuras ramificadas o en mapa son similares en su aspecto, con la salvedad de que son provocadas por una diferencia de gradiente de humedad.

Mientras que las lesiones por asentamientos diferenciales también son muy usuales y son causadas por el descenso o elevación diferenciado de un punto de la cimentación con respecto al resto. La causa del problema tiene que ver con la resistencia a la compresión de los suelos y a su nivel de agua. Dependiendo de la humedad, la estructura se empuja hacia abajo o hacia arriba provocando grietas verticales. “Si el empuje vertical se produce en un extremo, seguramente aparezcan esfuerzos de tracción horizontales en la parte alta que se traducen en grietas verticales en forma de V”, afirma el arquitecto Pablo Azqueta.

Si se apoya una pared muy larga sobre un terreno con poca resistencia, es posible que no se forme un arco de descarga por estar muy alejados los puntos de arranque. La consecuencia será la aparición de una grieta horizontal en el sector inferior del muro.

La rotura por aplastamiento es otra de las principales afeccciones que se produce por un exceso de carga, dando origen a fisuras finas y verticales acompañadas de ramificaciones laterales. Ese aplastamiento puede producir un pandeo, si se trata de muros altos y esbeltos, mostrando grietas horizontales, con la particularidad de que serán abiertas en una de las caras y cerradas en la otra.

En los últimos tiempos se han agudizado las deformaciones por exceso de flecha, puesto que la construcción moderna tiende hacia el diseño de estructuras muy flexibles y deformables. Las flechas pueden producir aplastamientos en la parte superior de una pared, grietas en la inferior y pandeo en el centro, en forma simultánea o independiente.

Las fallas son la expresión visible de una dificultad que presenta la estructura. Interpretarlas adecuadamente permitirá diseñar una estrategia de cura o sanación”, asegura el patólogo Enrique Sgrelli.

“Las discontinuidades superficiales del hormigón indican que las tensiones actuantes sobre la estructura superaron las admisibles de cálculo”, explica Murature. Según el especialista, por más superficiales que sean las fisuras del hormigón deben ser reparadas porque pueden facilitar la agresión de agentes corrosivos externos. En el caso del hormigón, las grietas y fisuras pueden ser el inicio de una cadena de males mayores. En las estructuras expuestas a la intemperie con recubrimientos insuficientes, suele aparecer corrosión en las armaduras, provocando una paulatina rotura de la superficie de la estructura.

Para proceder a su reparación, se debe lavar con agua a presión toda la superficie. Luego hay que golpearla con una herramienta roma de madera (particularmente en las adyacencias a las fisuras y grietas) y extraer los trozos que se desprendan. Así quedará a la vista la armadura, a la que se le debe quitar el óxido con una máquina rotativa y un cepillo de acero. Si la corrosión fuera profunda, hay que hacerlo con arenado a presión.

Para proteger las armaduras, lo indicado es emplear recubrimientos anticorrosivos (del tipo mastics de epoxiamina). Si el problema es de superficie, se deben aplicar mezclas cementicias y resinas epoxi modificadas, que trabajan también como fijador del hormigón adyacente y luego como puente de adherencia de la mezcla de reposición.

Una vez endurecida la capa anterior, se debe reconstruir la superficie de hormigón con morteros predosificados con resinas acrílicas monocomponentes (solo se mezclan con agua), controlando la granulometría de la mezcla a fin de obtener en la reparación una textura equivalente.

En las superficies laterales a las fisuras que no se hayan desprendido se deben sellar las hendiduras. Para un sellado óptimo, se debe ponderar la deformación de la fisura (en su apertura y cierre) por la variación de la carga térmica solar que recibe la estructura.

La acanaladura se debe hacer cortando el hormigón con disco de diamante a 10 milímetros de profundidad. La junta debe tener un ancho igual al cuádruple del movimiento de la fisura, ya que las deformaciones admisibles de los selladores no superan el 25 % de elongación en servicio real.

El sellado incluye la colocación de un fondo de junta, el primer sellador y el sellador propiamente dicho, un monocomponente de poliuretano.

Para evitar las diferencias de textura entre el sellador y el hormigón, se puede espolvorear cuarzo molido sobre su superficie.

El último paso de la reparación es la aplicación de pintura: un latex con resinas acrílicas. El hormigón visto requiere de alguna protección luego de años de exposición a la intemperie. La aplicación debe constar de una primera mano diluida al 40 % en agua, y otras tres manos de pintura pura (o con dilución máxima de un 10 %. De esa forma, se logrará un espesor final de película seca de 0,2 milímetros.

Fuente: Clarin Arquitectura
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Denuncian construcción irregular en Wilde

Carta de Susana Biazzo. El motivo de la presente es una obra en construcción sita en la calle Mariano Moreno 6145 de Wilde, parada desde hace unos 7 años. Construída en forma irregular, sin permiso ni inspección alguna de la que se tenga conocimiento. Cantidad de pisos autorizados por la Municipalidad (según información dada a los vecinos por al misma arquitecta y el contratista de la obra), autorizados 3 pisos, hoy cuenta con 6 pisos.

Por información dada por los mismos obreros, el estudio de arquitectos habría renunciado al seguimiento de la obra por no ser respetados los planos. La construcción fue seguida por un maestro mayor de obras, con 2, a veces 3 peones.
En este momento hay desprendimiento del andamiaje. Hace un año la caída de un andamio provocó el derrumbe de una medianera, causando daños importantes al techo y tanque de mi propiedad, según demuestro con las fotografías que acompaño.

Se pudo contactar un dueño, al que se le dio conocimiento de todos los problemas ocasionados por la obra y hasta el momento no hubo respuesta alguna.

Por tal motivo solicito urgente intervención a efectos de resguardar mi integridad física y edilicia de mi propiedad, sita en la calle Mariano Moreno, lindera a la obra en referencia, en virtud que la misma representa un alto riesgo para toda la vecindad o peatones casuales que pasen por debajo de la misma.

Espero que tomen conciencia de la peligrosidad de la situación detallada anteriormente, por lo que intimo a tomar las medidas correspondientes bajo apercibimiento de iniciar acciones legales, amparada por la herramienta legal: «Interdicto de Daño Temido».

NdR: la carta fue enviada también, al Intendente Municipal y a la autoridad correspondiente de «Obras Particulares» del municipio.

Susana M. Biazzo
y siguen firmas de vecinos

Carta de Susana Biazzo
Fuente: www.laciudadavellaneda.com.ar
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Comienza la demolición del edificio que se derrumbó en la calle Mitre

Los especialistas aseguran que la estructura es irrecuperable y lo hacen para evitar riesgos para los vecinos. Los trabajos durarán unos tres meses. El edificio tenía diez pisos, dos cuerpos y una antigüedad de más de 60 años

Lo que queda de la estructura de Bartolomé Mitre 1232 que se derrumbó en noviembre provocando la muerte de una persona, está a punto de desaparecer por demolición manual, a pesar de que aún se mantiene en pie el primer cuerpo.

Una vez determinada su expropiación, se llamó a una licitación pública para hacer los trabajos de demolición, que estarán a cargo de la empresa Venegoni Hnos, por 1,9 millones de pesos.

Si bien los peritajes no han concluido, se presume que los trabajos de excavación en la obra lindera provocaron el colapso de los cimientos del antiguo edificio aunque antes, los vecinos primero sintieron movimientos, luego vieron rajaduras en las paredes y entonces decidieron autoevacuarse. Finalmente presenciaron el colapso de toda la columna de departamentos C y B. Lo que se mantuvo en pie fueron las unidades A.

En total había 31 departamentos y según el Ministerio de Desarrollo Social porteño, 23 propietarios ya cobraron a razón de US$ 1.750 por metro cuadrado, más $70 mil por los bienes que tenían dentro de los departamentos, según informa el diario Clarín.

Cabe destacar que el terreno de casi 7 metros de frente por más de 50 de fondo que fue expropiado junto con el edificio, aún no tiene destino.

Fuente: www.infobae.com
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Derrumbe y susto en un geriátrico pegado a una obra en construcción

Cedió una medianera y causó daños en un sector de oficinas

El derrumbe de una medianera compartida entre una residencia geriátrica y una obra en construcción, en 58 entre 1 y 2, provocó momentos de gran nerviosismo y revuelo en la zona. El desmoronamiento impactó en una oficina en la que segundos antes habían estado reunidos los responsables del geriátrico. “No nos mató de milagro”, señaló visiblemente consternada Rosa Muñoz, propietaria del inmueble en el que afortunadamente nadie resultó herido.

Habían pasado pocos minutos de las 11 cuando un estruendo sorprendió a Rosa y a su hijo Daniel, director de la institución; el rápido reflejo de una joven logró que salieran en segundos: “mi nieta me arrastró con fuerza hacia afuera de la oficina, si nos quedábamos un momento más, esa pared se nos venía encima y nos mataba”, contó la mujer.

Según figura en un cartel ubicado en el frente del terreno donde se levanta la obra que arrancó a fin del año pasado, el proyecto y dirección ejecutiva está a cargo del arquitecto Gustavo Roger Golik, y de acuerdo a lo que informó la Comuna, en el momento que ocurrieron los hechos se estaba inyectando hormigón armado en las bases.

“Es la primera vez que pasa una cosa así”, dijo uno de los responsables de la construcción, que indicó que precisamente se estaban haciendo tareas para apuntalar la pared.

Por su parte, personal de la dirección de Obras Particulares y Planeamiento y de Control Urbano intervino en el lugar para evaluar posibles riesgos y realizar los peritajes correspondientes. De acuerdo a las primeras observaciones, Gustavo Petró, titular de Planeamiento, dijoque “el derrumbe se produjo cuando cedió la pared de ladrillos asentados en barro”.

Vecinos preocupados

El mal momento que convulsionó a la gente del barrio no causó más que daños materiales, pero los vecinos se mostraron alarmados por el derrumbe y pidieron que se tomen los recaudos necesarios para evitar cualquier tipo de riesgos con las obras en construcción.

Más allá del disgusto, Rosa Muñoz agradeció a la fortuna que ninguna de las personas que se encontraban en el inmueble resultaran heridas.

Desde hace 12 años el lugar se habilitó como residencia para personas de la tercera edad y en la actualidad se encuentran alojados unos 16 ancianos. Los propietarios del inmueble consignaron que desde que comenzó la obra lindera notaron vibraciones en los pisos y paredes; además aparecieron signos de deterioro en la propiedad como rajaduras y desprendimientos de mampostería.

Cuando se produjo el derrumbe estaban reunidos en el sector de la administración a unos 15 metros de la línea municipal, ese fue el ambiente que resultó más dañado. “La oficina se vino abajo por completo, ya les habíamos avisado que era necesario que apuntalaran la pared, pero se nos vino todo encima”, agregó Rosa Muñoz

Fuente: www.eldia.com.ar
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Denuncian riesgo de derrumbe en una casa de Bº Parque Futura – Cordoba

Mario Rodríguez, dueño de la casa que sufrió graves fisuras tras un caño roto de Aguas Cordobesas, indicó que para reconstruir parte de la propiedad se necesitan 120.000 pesos. Según Rodríguez, la empresa sólo ofreció 60.000 pesos.

Un padre de familia le reclama a la empresa Aguas Cordobesas el arreglo de su vivienda que se encuentra prácticamente inhabitable.

Es que desde agosto de 2011 la propiedad, ubicada en la calle Santa Tecla 2840 de barrio Parque Futura, comenzó a fisurarse y hoy las grietas son tan grandes que es posible pasar una mano de una habitación a la otra.

Mario Rodríguez, dueño de la casa, aseguró que la vivienda está en peligro de caerse: “Hace 27 años que vivimos acá. La casa se empezó a rajar. Primero pensé que era el caño de un vecino, pero no aparecía humedad por ningún lado”, contó Rodríguez quien aseguró haber hablado con geólogos e ingenieros para tener una idea de lo que estaba sucediendo: “Un día mis hijos me dijeron que salía agua de la vereda. Era un desastre y aunque cerré la llave de paso el agua seguía saliendo”.

Rodríguez indicó que desde la empresa Aguas Cordobesas admitieron la rotura del caño: “Ya tuvimos reuniones con ellos, y admiten que los daños son a causa de la rotura del caño. La Municipalidad también lo constató”.

El hombre aseguró que parte de la vivienda debe ser reconstruida y agregó que una zona de la casa ya se encuentra inhabilitada: “Hay que reconstruir la mitad, y para eso hacen falta por lo menos 120.000 pesos, menos de eso no sirve. Aguas nos quiere dar 60.000 pesos”.

El lugar, en donde viven dos adultos y seis menores, necesita ser fijado ya que los terrenos continúan moviéndose.

Fuente: www.lmcordoba.com.ar
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Se derrumbó el cielo raso del SUM de la Escuela 32 de Roca

ROCA (AR).- El estruendo del cielo raso estrellándose contra el piso se escuchó de lejos. Minutos antes el portero de la escuela 32, que se encuentra ubicada en pleno centro de la ciudad, había escuchado corridas en los techos en medio de la noche. Temía que se tratara de delincuentes o de las habituales “visitas” que hacen los adolescentes los fines de semana quienes suben a la parte superior del edificio para utilizarlo como pista de skate.

Pasadas las 5, los tensores que lo sostenían se cortaron y cayó sobre el salón principal de la escuela que en período de clases recibe a unos 400 alumnos por día.

Grande fue la sorpresa que se llevó esta madrugada el sereno de la Escuela 32 de Roca, cuando a las 5.30 se sintió un sonido estrepitoso al caerse por completo el cielo raso del SUM del establecimiento educativo ubicado en Isidro Lobo 850.

En diálogo con rionegro.com.ar la directora de la escuela, María Elena Salababerry, explicó que el derrumbe del techo fue total de toda la estructura metálica y el yeso , quedando los restos esparcidos en el piso. Indicó que inmediatamente dio aviso a la Delegada de Educación, Carlina Mellado, quien se puso en contacto con las autoridades del Ministerio.

Salababerry se mostró sumamente preocupada por el hecho y enfatizó que si esto hubiera pasado en época de clases “podríamos haber tenido cientos de víctimas“, ya que en el SUM además de realizarse los recreos forman los estudiantes de los distintos grados antes de entrar al aula. Agregó que inmediatamente conocida la noticia se hizo presente en el lugar el intendente Martín Soria quien asombrado opinó que “podría haber sido un Cromañón”.

“Los techos de la escuela 32 son tierra de nadie. A partir de las 18 menores y mayores los usan como pistas de skate a pesar de la hermosa pista que tienen en la ciudad. Los fines de semana empiezan los campeonatos y nos ha pasado en días de clase”, indicó.

La directora señaló que ya se encontraba trabajando en el lugar personal de Obras Públicas a fin de comenzar la limpieza y reparación del techo. A tres días del fin de las vacaciones de invierno, enfatizó que harán todo lo posible para evitar que las clases tengan que ser suspendidas.

Fuente: www.rionegro.com.ar
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Advierten por peligro de derrumbe en “La Saladita”

Un grupo de bomberos realizó tareas de apuntalamiento en la feria ubicada en Constitución, que fue afectada casi en su totalidad por un incendio. La Ciudad realizó estudios para establecer el nivel de riesgo.

Según aclaró una dueña de uno de los locales, “hasta que venga el fiscal nadie pude entrar a los comercios”. En tanto, un grupo de bomberos lleva adelante tareas de apuntalamiento mientras se analiza si hay peligro de derrumbe en la feria del barrio de Constitución.

Más de 10 dotaciones de bomberos intervinieron en el apagado del fuego de ese paseo de compras vecino a la estación de trenes de Constitución, a metros de Lima y Brasil, que se produjo ayer, pasadas las 21, y se extinguió cerca las 4 de hoy, cuando se iniciaron las tareas de enfriamiento.

Casi la totalidad de los locales resultaron dañados, se perdió una gran cantidad de mercadería como ropa y artículos de electrónica, y varios sectores del techo del predio corren peligro de derrumbe por lo cual, según se informó, se realizan las tareas de apuntalamiento.

Los comerciantes deberán esperar aún para ingresar a sus locales y evaluar el estado de sus negocios y las pérdidas ocasionadas por el incendio. Las causas del incendio se están investigando y no hubo heridos, debido a que en el horario en que se desató el fuego los comercios habitualmente están cerrados y no hay personal en el paseo de compras.

Fuente: www.infobae.com
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Nuevos edificios: deberán juntar el agua de lluvia

Con 50 votos a favor la Legislatura porteña aprobó ayer una ley para que los nuevos edificios que se construyan en la Ciudad recuperen el agua de la lluvia para usarla en la limpieza de las veredas y el riego de plantas . Y aunque quedarán exceptuados los que tengan menos de cuatro pisos, regirá tanto para los destinados a viviendas, como oficinas, depósitos y fábricas .

Además, con una campaña de concientización sobre el cuidado del agua, buscan que todas las edificaciones incorporen paulatinamente este cambio , más allá de que la ley no obligue a las ya existentes a tener el sistema. Se estima que para lavar una vereda se usan 300 litros de agua potable. Y es una queja recurrente de los consorcistas el derroche esto genera.

“Tendrá un costo estimado del 0,2 % del total de la inversión para un edificio nuevo de 1.000 metros cuadrados”, estimó la legisladora Karina Spalla, autora del proyecto junto a Cristian Ritondo (ambos del PRO). El cálculo responde a un edificio de unos cinco pisos en un terreno de 8,66 metros de frente.

El sistema de recolección es sencillo: se colocan cañerías pluviales que evacúan el agua en tanques de reserva exclusivos , instalados en las plantas bajas de los edificios. A su vez, los tanques se conectan a bombas para elevar la presión del agua y facilitar, y también agilizar, las tareas de limpieza.

Además del ahorro evidente que generará en el uso del agua potable, el sistema permitirá “ amortiguar el impacto inicial de las tormentas que viene sufriendo la Ciudad”, explicó Ritondo. Una parte de las lluvias cargará los tanques. Si el sistema se adoptara masivamente, también entre los edificios 50.000 edificios que ya existen, mejoraría mucho la absorción de las napas , que se perdió justamente a partir de la construcción.

El proyecto pasó dos veces por la Legislatura para aprobarse. En noviembre se realizó una audiencia pública en la que hubo críticas. Cuando la ley se promulgue modificará el Código de Edificación de la Ciudad. Recién entonces regirá para quienes tramiten permisos de construcción. Los ya entregados no serán alcanzados.

La intervención del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) aportó cambios. “El proyecto original establecía tanques de almacenamiento en relación a los metros cuadrados del edificio. Nosotros planteamos que se determine en función del promedio de agua caída ”, explicó la arquitecta Cristina Beatriz Fernández, a cargo de la Comisión de Arquitectura de la CPAU.

Por SILVIA GÓMEZ – Clarin
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Cuatro ofertas para demoler Casa Tons

Se trata del edificio ubicado en la esquina de La Rioja y San Martín, que se encuentra en estado de deterioro y ha registrado desprendimientos frecuentes, poniendo en riesgo la integridad de los peatones que circulan por el lugar.

Esta semana se realizó la apertura de sobres del concurso de precios que tiene por objeto contratar la provisión de equipos, materiales y mano de obra necesarios para la realización de los trabajos de demolición total del edificio ubicado en calle La Rioja 2560 en intersección con calle San Martín de nuestra ciudad. En total se presentaron cuatro ofertas para la realización de las tareas: Raúl Mallozi quien presupuestó $ 848.000, Efe Construcciones que ofertó $ 536.000, Sipec $ 698.900 y Jauka Ingeniería $ 577.500.

Cabe destacar que esta demolición incluye la totalidad de las estructuras de hormigón armado, metálicas, bovedillas, mamposterías, contrapisos, carpetas, pisos exteriores, aberturas, cubiertas, cielorraso, vidrios e instalaciones existente. Las tareas tienen un presupuesto oficial de 590 mil pesos y un plazo de ejecución de 70 días corridos desde la notificación de la adjudicación del contrato.

El subsecretario de Ordenamiento Territorial, Eduardo Castellitti, evaluó que las ofertas “son de empresas reconocidas de la ciudad y además se les ha exigido la presencia de un profesional de antecedentes probados en cuestiones patrimoniales“.

El funcionario indicó que si bien se trata de un inmueble que está en ruinas, el edificio pertenece al acervo patrimonial, cultural y arquitectónico de la ciudad. Por este motivo, “dentro de las clausulas se establece la obligación de rescatar elementos de herrería y ornamentales, que van a quedar en custodia del Municipio”.

Castellitti también resaltó que “a raíz de la falta de inversión en el mantenimiento del edificio y del riesgo que implicaba para los vecinos y transeúntes, el Municipio tomó una suerte de custodia del lugar, y el hecho de que la demolición se tenga que hacer con presupuesto municipal va a ser replicado a los propietarios del inmueble”.

En ese punto, el Ejecutivo ha instruido a Fiscalía Municipal para iniciar las acciones necesarias que permitan recuperar la inversión que el Municipio realizará en las tareas de demolición.

Patrimonio histórico

A 132 años de su construcción, se trata de un inmueble que se encuentra profundamente vinculado a la sociedad santafesina desde las últimas décadas del siglo XIX, ya que refleja la vivencia de un momento cultural de irrepetibles características constructivas y condiciones socioculturales. De autor y constructor anónimo, este inmueble es conocido originalmente como “Casa Tons”. Construido en 1880, corresponde a los comienzos del periodo Liberal (1880-1914), evidenciado ello por su estilo y sistema constructivo. El mismo consta de planta baja y primer piso, espacios destinados, respectivamente, a uso comercial y vivienda familiar.

Con el paso del tiempo y el crecimiento poblacional de la ciudad, el edificio ha tenido modificaciones de uso y sucesivas reformas en planta baja, lo que llevó a concretar reformas y cambios de distribución en los locales en los años 1924 y 1960, empleándose criterios ajenos a las normas básicas de conservación y sin correspondencia con el estilo original del inmueble de neto corte italianizante.

Desde este último año a nuestros días no se registraron cambios de importancia ni acciones de mantenimiento, principalmente en la vivienda de planta alta, la cual -por falta de aportes necesarios- se ha visto cada vez más deteriorada por la inacción de sus propietarios, hasta el punto de su abandono por parte de sus ocupantes.

Derrumbes y medidas preventivas

La inacción prolongada y desidia por parte de los dueños provocaron en la vivienda un estado general de destrucción y decadencia que se ha visto agravado por desprendimientos cada vez más frecuentes bajo cornisas y balcones, llegando a poner en serio riesgo la integridad de los peatones en esa zona comercial densamente transitada. Debido a ello, la Municipalidad de Santa Fe se vio en la obligación de intervenir contactando a sus dueños para el arreglo y saneamiento inmediato del inmueble. Ante la manifiesta falta de interés por parte de sus dueños, el 22 de abril de 2010 se declaró en estado de ruinas el inmueble por Edificaciones Privadas.

En septiembre del mismo año, se autorizó a Fiscalía Municipal a gestionar la orden judicial para ejecutar los trabajos de demolición completa del inmueble. En tanto el 2 de marzo de 2011, uno de los dos propietarios planteó un “recurso de reconsideración y apelación”. Más adelante, el 4 de abril del mismo año, se dispuso una inspección de Edificaciones Privadas con la intervención de la Comisión Municipal de Defensa del Patrimonio Cultural, la cual dictaminó y ratificó la necesidad de demoler el inmueble por considerarlo de serio peligro para la protección civil de la población.

Fuente:  www.sinmordaza.com
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Tras el incendio y el riesgo de derrumbe

Santa Fe – Barrio Acería: analizan demoler el monoblock 7

Para descomprimir la compleja situación habitacional, el gobierno provincial propuso a las 18 familias afectadas que busquen viviendas para alquilar por $ 1.000. Aún no hay un proyecto de solución concreto y definitivo.

Que el complejo habitacional de barrio Acería se cae a pedazos y que constituye un serio riesgo para las familias que lo habitan no es novedad. Los reclamos de los vecinos de la barriada se conocen desde hace más de un año, el mismo tiempo en que la directora provincial de Vivienda y Urbanismo, Alicia Pino, anunció la construcción de nuevas viviendas debido al evidente deterioro de las 22 torres que conforman el plan.

El viernes un incendio se produjo en el monoblock 7, por lo que hasta ayer no había agua, y como medida de precaución 12 familias de los departamentos afectados improvisaron una toldería, a pocos metros de la estructura por temor a que ceda.

Ante la compleja situación, el gobierno provincial informó que “está trabajando para resolver la situación de las 18 familias damnificadas por el incendio” y que “hoy habrá reuniones individuales con representantes de cada una de las familias”. Según pudo saber El Litoral en el encuentro que comenzó a las 11, los representantes del gobierno propusieron a los vecinos afectados que busquen viviendas para alquilar por un monto de alrededor de $ 1.000 que asumiría la provincia, aunque al cierre de la edición no había definiciones.

El número de afectados fue el resultado de un relevamiento que realizó el martes y ayer personal de la Secretaría de Hábitat y de la Dirección de Vivienda y Urbanismo, “en tanto que Protección Civil llevó agua a las inmediaciones del barrio y aisló el lugar del siniestro”.

Aunque sin brindar mayores precisiones ante la consulta de este medio, desde la Dirección de Vivienda adelantaron que realizarán un concurso de precios para posteriormente otorgarle a una empresa la tarea de demoler el monoblock 7.

Escasas precisiones

Según el comunicado oficial, “luego del incendio funcionarios de distintas dependencias provinciales -Dirección de Vivienda y Urbanismo y Ministerio de Desarrollo Social- tomaron contacto con los hechos a partir del aviso del gobierno municipal”. El “aviso” tenía que ver con el incendio, un nuevo episodio que puso en riesgo a las familias de Acería, aunque las autoridades provinciales estaban al tanto de la situación. Tanto es así que como se mencionó anteriormente, anunciaron la edificación de nuevas viviendas aunque nunca se ejecutó.

Por su parte, en el comunicado se incluyeron las declaraciones del secretario de Estado del Hábitat, Gustavo Leone. El funcionario afirmó que “desde el primer momento se trabajó en identificar soluciones de emergencia, mientras que en paralelo se comenzaron a evaluar otras de carácter permanente. Esto no será inmediato, llevará un proceso de varios meses, pero estamos trabajando para dar una salida real y definitiva a las personas damnificadas”. Leone recalca que están “abordando el tema en forma conjunta con el Ministerio de Desarrollo Social, el de Seguridad y la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo”.

También agrega que “la primera solución será coyuntural y transitoria, de emergencia, facilitándole lo necesario para una locación transitoria durante un tiempo”, aunque no brinda más precisiones sobre las medidas que tomarán en lo inmediato. Sólo se insiste en que “el gobierno provincial realizará en forma gradual y progresiva un análisis técnico de la situación de todo el tema, apuntando a identificar situaciones en función de su grado de criticidad”. Lo que sí se especifica casi al final del comunicado es que “se priorizará la solución del monoblock 7, la más grave actualmente. Se avanzará en la adquisición de suelo cercano al actual plan habitacional y en la construcción de viviendas básicas y evolutivas para brindar una pronta salida a las 18 familias afectadas”.

Salomé Crespo
Fuente: www.ellitoral.com
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